EiendomsMegler 1 Gamle Oslo

Kr 9 668 Eierskifte-/transportgebyr 
Kr 4 000 Pantenoterings-/urådighetsgebyr 
Kr 13 688 Sum omkostninger 

Kr 11 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 25 588 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse.

Akonto fyring og varmtvann, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 2 624
Lån fjernv. kr 358
Felleslån kr 711
Særlån kr 733

De av andelseierne som skal betale eiendomsskatt til Oslo Kommune, vil bli innkrevd dette av boligselskapet. Dette kommer i tillegg til ordinære felleskostnader. Eiendomsskatten kreves inn fire ganger årlig, og følger terminene til kommunale avgifter (mars, mai, august og oktober).

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Aksjelaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Aksjelaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige aksjeeiere. Dersom en aksjeeier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har aksjelaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan aksjelaget kreve tvangssalg av aksjen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Fra soverom er det utgang til balkong på 3,4 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 4,88 m² og en loftsbod på 2,59 m². Begge bodene er merket med nr. 4.
Det disponeres også felles sykkelboder, vaskeri, tørkeloft, treningsrom, hobbyrom og en pent opparbeidet bakgård med grillplass mm.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
2024: Montering av tettemuffer på vannrørene under kjøkkenbenken. Utført av Flyt rør AS.
2023: Satt opp hattehylle med knagger i entré. Montert leselampe på soverommet. Utført med egeninnsats
2023: Montert lampe over spisebord med dimmer og stikkontakt på soverom. Utført av Grorud elektro.
2019: Montert 2 stk. fireveis stikk i stue. Montert stikk under overskap på kjøkken og stikk til vifte. Byttet diverse stikk til jordet (soverom og stue/kjøkken). Montert ny kurs og stikk til oppvaskmaskin. Byttet to
automatsikringer til jordfeilautomater og merking av sikringsskap. Byttet to dimmere for lys på soverom og stue. Utført av Falknor elektro (i regi av tidligere eier).
2019: Gulvet ble slipt og oljet. Ukjent firma, utført i regi av tidligere eier.
2017: IKEA kjøkkeninnredning fra 2017. Videre oppgradert i 2019 med ny oppvaskmaskin, ny kjøl/frys og overskap. Oppvaskmaskin og lekkasjestopper montert av Sofienberg rør i regi av tidligere eier.
2017: Utskifting av innvendige vann- og avløpsrør, samt oppgradering av våtrom. Utført i regi av boligselskapet.

Leiligheten har en attraktiv og populær beliggenhet i idylliske Sommerfrydløkken på Tøyen. Her vil du bo sentrumsnært og samtidig skjermet for bylivets støy. Tøyen byr på et urbant byliv med populære restauranter og utesteder. Velkommen til en populær og lovende bydel som har vært i rivende utvikling de siste årene.

På restaurant og utelivsfronten har Tøyen et variert tilbud. Blant de mest kjente er Pillefyken, her serveres mat i særklasse. På utestedet og restauranten Postkontoret kan du nyte en god pizza, øl og/eller spille shuffleboard. Skatten på Tøyen er en cocktailbar som byr på deilige cocktails. Er du mer i humør for et glass i vin, så har vinbar og restauranten Brutus åpnet like i nærheten. 

Et stort mangfold av kafeer og restauranter både på og rundt Grønland er verdt gjentatte besøk, enten det er for en rask lunsj eller en bedre middag med venner og familie. Her har du nye trendy serveringssteder, treningssentre og et pulserende byliv.

Rekreasjonsmulighetene er mange, Klosterenga, Kampen Park, Tøyenparken og Botanisk hage, der de tre sistnevnte grenser til hverandre og gir deg store, flotte grøntområder for gå- eller løpeturer. Kampen park er i seg selv en liten perle der det aldri er trangt om plassen, en idyllisk plass for piknik eller grilling om sommeren. Besøk også gjerne Botanisk hage eller ta en treningstime på Sats Kampen.

De daglige innkjøpene kan du enkelt utføre ved både Kiwi Tøyen, Rema på Tøyen Torg. Rett ved leiligheten finner du også en søndagsåpen Joker. 

Nærmeste T-banestasjon og alle seks linjer finner du på Tøyen, ca 5 min gange fra eiendommen. 20-bussen stopper i Kjølberggata, og den har avgang døgnet rundt. 37 bussen har avgang fra Grønland døgnet rundt og bruker bare noen få min til sentrum. Veien er heller ikke lang ned til Oslo S med Flytoget, omtrentlig 16 minutters gange fra leiligheten via Akrobaten bro.

Velkommen til Sigurds gate 17, presentert av Jeanette Stenersen i EiendomsMegler 1!
Dette er en lys og innbydende 2-roms aksjeleilighet i 2. etasje med en veldig sentral og fin beliggenhet på Tøyen. Leiligheten har en gjennomgående planløsning og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra soverommet er det utgang til en herlig sydøstvendt balkong på 3,4 m² med utsyn over aksjelagets grønne flotte bakgård. Leiligheten er oppusset med blant annet nytt kjøkken i 2017/19 og bad fra 2017.

Kort fortalt:
- Perfekt førstegangskjøp
- Flytt rett inn
- Pene, originale tregulv
- Sydøstvendt balkong på 3,4 m²
- Akonto varmtvann og fyring inkl. i felleskostnader
- Nytt bad i 2017 og kjøkken i 2017/19
- Idyllisk bakgård
- Felles hobbyrom og trimrom
- Ingen forkjøpsrett

Sigurds gate 17

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?