EiendomsMegler 1 Egersund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 50 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 51 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Innhold;
BRA-i: 3 soverom, vindfang/kjøkken og stue
BRA-e: bad, gang/omkledningsrom og uisolert hagestue

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Lovlighet:
Kommentar fra takstmann;
I tilbygg er det utover bad og gang inntegnet en bod. Dette er omgjort til bad og gang/omkledningsrom. Uisolert utestue er tegnet inn som overbygget uteplass uten porter. Videre stemmer ikke bygningsutformingen helt med det omsøkte pga stor stein. Det er mulig det må søkes bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel av boden om den ikke skal brukes som en bod og tilleggsdel. At det er montert porter kan også kreve en søknad om fasadeendring. Videre medfører det at arealet av utestuen er tatt med som måleverdig eksternt bruksareal. Hadde ikke porter vært montert, ville dette arealet blitt vurdert som TBA. Dette bør undersøkes med kommunen og tegnes om. Videre er det etablert et soverom i eksisterende del hvor det er inntegnet et kjøkken. Det er også vindfang/kjøkken hvor det er tegnet inn toalettrom og vindfang opprinnelig. Dette vurderes ikke å være søknadspliktig da alle disse rom er hoveddel.

Soverom har noe avvik i forhold til dagens krav til tilstrekkelig dagslys for rom for varig opphold. Fritidsboliger hadde imidlertid ikke dette kravet ved byggeår.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 


2019 - Tilbygg inkl utestue. Det er fremvist faktura.
2019 - Nye vann og avløpsledninger til kjøkken i eksisterende del i forbindelse med at dette også ble lagt opp i nytt tilbygg. Det er fremvist faktura.
2019 - El-opplegg i tilbygg og utestue samt div. el-arbeid i denne forbindelse. Det er fremvist faktura. 
Det er ikke fremvist samsvarserklæring, men ifølge selger foreligger det samsvarserklæring.
2019 - Satt inn ny balkongdør. Det er fremvist faktura.
2020 - Skiftet tak på gammel del av hytta med påforing for lufting. Murt opp ny pipe over tak samt montert nytt pipebeslag. Det er fremvist faktura.
2021 - Utbedret fall på baderomsgulv. Utbedret som en reklamasjon.
2023 - Skiftet ytterdør i gammel del av hyttarbeid på veggen rundt terrassedør. Det er fremvist faktura.
2024 - Skiftet kledning og vindsperre. Tettet lekkasje. Sjekket isolasjon og reisverk. Det er ikke fremvist faktura, men er opplyst utført av firma.

I oppgitt beløp inngår renovasjon (DIM), branntilsyn/feiing og eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Hytta ligger på fin utsiktstomt i etablert hyttefelt på Stavtjørn.  Flotte turmuligheter både sommer og vinterstid like utenfor døra. På vinterstid er det fine skiturer å gå i området, utenom snøsesongen er mulighetene mange for flotte fotturer. Stavtjørn alpinanlegg med dets muligheter ligger like ved hytta. 

Velkommen til visning i fin hytte som er påbygget og fremstår praktisk og moderne. Hytta har innlagt strøm, vann og avløp. Hytta ligger på flott solrik utsiktstomt; her har du panoramautsikt over storslått natur. Hytta har flott uteområde med fin ute-stue og terrasser, her er det like kjekt å være ute som inne på hytta. Hytta er ellers innredet med koselig stue med utgang til terrasse der morgensola kan nytes, kjøkkenkrok med nyere moderne kjøkkeninnredning samt 3 soverom. Hytta er påbygget med flott baderom og bod som selger benytter som oppholdsrom. 

Flotte turmuligheter både sommer og vinterstid like utenfor døra. På vinterstid er det fine skiturer å gå i området, utenom snøsesongen er mulighetene mange for flotte fotturer. Stavtjørn alpinanlegg ligger like i nærheten.

Grønabakkane 66

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?