EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 240  Sum omkostninger

Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  8 740  Sum inkl Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telenor grunnpakke), nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 2 464
Balkongtillegg kr 500
Renter felleslån kr 45
Avdrag felleslån kr 177
Renter felleslån 2 kr 9
Avdrag felleslån 2 kr 232
P-plass nr 91 kr 175

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, innglasset balkong, kjøkken, gang, to soverom og bad.
I tillegg disponeres kjellerbod på 1 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:
2020: Nye utemøbler i fellesområdene.
2018: Høytrykksspylt kjøkkenavløp og sluk i samtlige leiligheter.
2016: Malt alle oppganger i Rødtvetveien 9, 11 og 16.
2015: Byttet alle vinduer og balkong/hagedører i samtlige leiligheter.
2014: Renset ventilasjonskanaler i Rødtvetveien 9/11/16/18. Kabel-TV/Internett, installert nytt fibernett.
2013: Ny traktor. Etablert ny lekeplass.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendomsskatt faktureres fra myndighetene til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier medio mai og medio oktober.

Leiligheten ligger i et meget attraktivt og populært område med gangavstand til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og et rikt utvalg av fasiliteter. På Kalbakken Senter finner vi servicetilbud som dekker de grunnleggende behov, her finner du REMA 1000, Meny, treningssenter, apotek, flere take-away steder og solstudio. I umiddelbar nærhet til boligen ligger Kiwi, 5 minutters gange til søndagsåpen Joker. På Linderud Senter har du et stort utvalg av butikker med klær, sko og interiør m.m.

Rødtvet er et meget populært område for de naturglade, med marka som nabo. Vesletjern byr på fine rekreasjonsfasiliteter, badeplasser, sittebenker, bålplasser og naturstier. Fra tjernet går det turløype videre inn til idylliske Alnsjøen og Breisjøen. Et meget godt lysløypenett i Lillomarka gir utallige muligheter for skiturer om vinteren eller gå- og sykkelturer om sommeren. I tillegg er det flere populære turmål i form av sportsstuer med servering, deriblant Lilloseter og Sinober. I nærområdet ligger også Lillomarka arena som er et helårs idretts- og aktivitetsanlegg hovedsakelig beregnet for breddeidretten. Det dekker et område på nærmere 86 dekar og består av løyper, standplass, kunstgressbane, bygninger og tekniske anlegg.

Ca 400 meters avstand til til Rødtvet T-bane. Litt lengre ned finner du hele seks busslinjer.

Velkommen til Rødtvetveien 11, en romslig og tiltalende 3-roms hjørneleilighet med stor innglasset balkong. Planløsningen er praktisk og innholdsrik og interiøret er lyst og tiltalende. Borettslaget ligger i et meget attraktivt og populært område med gangavstand til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og et rikt utvalg av fasiliteter.

Høydepunkter:
- Romslig 3-roms hjørneleilighet
- Innglasset balkong på hele 10 m²
- Åpent utsyn over grøntarealer
- Lys og trivelig stue
- Stort og flott kjøkken fra 2014
- Pent og moderne flislagt bad
- To gode og lune soverom
- Vinduer skiftet i 2015
- Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift
- Parkeringsleie i borettslaget*
- Tilgang til parsellhager via BRL
- Attraktivt og tilgjengelig område
- 5 min gange til T-bane

Vel møtt til visning!

Rødtvetveien 11

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?