EiendomsMegler 1 Dahl Drammen

Kr 74 750,-  Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 545,- Tinglysing av skjøte 
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
Kr 76 136,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning.

Kr 10 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 86 636,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 13 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)  
Kr 89 436,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss  

Kr 3 076 636,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning.  
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte priser på Help boligkjøperforsikring er gjeldende fra 01. mars 2025. Skjæringstidspunktet er salgsdato. Pris før 01. mars er kr 9 700,-, prisen på Help Plussforsikring kr 2 800,- i tillegg er uendret. 

Renter og avdrag på fellesgjeld, renovasjon, felles bygningsforsikring, grunnpakke tv/internett, akonto vann og avløp, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, forretningsførsel, styrehonorar mm.

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Sameiet har en total fellesgjeld på kr. 7 572 951 pr. 31.12.2024.

Salgsoppgave.pdf

Lys, innbydende og sentralt beliggende leilighet som byr på: 
Gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom. 

Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass samt 3 boder med god lagringsplass i felles kjeller. 

Høydepunkter: 
- Mye inkludert i felleskostnadene
- Parkeringsplass
- Hyggelig balkong
- Fine solforhold
- Oppgradert bad i senere tid
- Sentral beliggenhet 
- Flotte turmuligheter 
- Kort vei til buss og dagligvare

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kommunale avgifter: Vann, avløp og renovasjon er inkludert i månedlige felleskostnader. 

Rosenkrantzgata 144 ligger sentralt og attraktivt til, i et populært boligområde på Øren. Øren er godt kjent for sitt aktive og sentrale bymiljø, med nærhet til det meste byen har å tilby. 

Fra leiligheten er det kort vei til blant annet Gulskogen togstasjon og kjøpesenter, lekeplass, matbutikk, bussforbindelse, idrettsanlegg, skole, barnehage, marka og ikke minst Drammenselvas bredder med fine tur- og aktivitetsmuligheter. 

Leiligheten ligger sentralt med kort gangavstand til bussholdeplass i Rosenkrantzgata. Her går det hyppige avganger inn mot sentrum av Drammen. Vy Express stopper også her, og gir god forbindelse mot Kongsberg og Oslo. Gangavstand til Gulskogen togstasjon og Drammen togstasjon med god forbindelse i området og flytoget til Gardermoen. 

Nærmeste matbutikk ligger innenfor gangavstand, nye Kiwi Landfalløya. Samtidig er det kun en kort kjøretur til et godt utvalg dagligvareforretninger herunder både Coop, Rema 100 og Meny Åssiden. Ellers er det kort vei til både Apotek, McDonalds en rekke interiør og møbelbutikker. Gulskogen senter ligger innenfor gangavstand på ca. 20 minutter. Her finner du det aller meste i en god butikkmiks, servicetilbud og serveringssteder. 

Øren barneskole ligger like i nærheten, og innenfor kort gangavstand. Det er også nærhet til flere barnehager i området, der 3 stykker ligger innenfor en gangavstand på kun ca. 600 meter. 
Det er heller ikke lang vei til Børresen ungdomsskole og Drammen videregående skole. Ellers er det kun en liten kjøretur ned til Union Brygge med Universitetet i Sørøst-Norge. 

Området har fine aktivitetsmuligheter for både store og små. Øren skole huser flott idrettsanlegg med fotballbane og lekeapparater. Videre mot Åssiden ligger Berskaug Idrettsplass med blant annet fotballbaner, skøytebane, tennisanlegg og idrettshall. Berskaughallen har håndballbane, og blant annet innendørs fotball, volleyball, innebandy og badminton. I tillegg er det kampsportrom, dansesal og styrkerom.

Det er kort vei ned til elevpromenaden, som har blitt et av Drammens meste populære turområder, enten du vil ha en treningsøkt, eller om rusletur i flotte omgivelser. Fra leiligheten har du enkel tilgang til Drammenselvas bredder med Elveparken og Muusøya. Her finnes det både strand og lekeplass samt tursti som går helt inn til Drammen sentrum. Fra leiligheten er det også fine turmuligheter i marka, hvor du blant annet kan ta turen gjennom Kjøsterudjuvet, en populær turløype opp til Gamledammen eller videre inn i marka. Kun en kjøretur til Drammen Skisenter med et flott alpinanlegg. Anlegget har blant annet en fireseters ekspressheis på 1350 meter og 2 skitrekk. På sommerstid blir området brukt til blant annet downhill for sykkel, klatrepark og zipline.

Velkommen til Rosenkrantzgata 144!

Lys, innbydende og sentralt beliggende leilighet som byr på: 
Gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom. 

Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass, med lader, samt 3 boder med god lagringsplass i felles kjeller. 

Rosenkrantzgata 144 ligger sentralt og attraktivt til, i et populært boligområde på Øren. Øren er godt kjent for sitt aktive og sentrale bymiljø, med nærhet til det meste byen har å tilby.  Fra leiligheten er det kort vei til bl.a. Gulskogen togstasjon og kjøpesenter og Drammenselvas bredder med fine tur- og aktivitetsmuligheter. 

Høydepunkter: 
- Mye inkludert i felleskostnadene
- Parkeringsplass
- Hyggelig balkong
- Fine solforhold
- Sentral beliggenhet 
- Flotte turmuligheter 
- Kort vei til tog, buss og dagligvare

Velkommen til visning!

Rosenkrantzgata 144

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?