EiendomsMegler 1 Mandal


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 67 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 68 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Underetasje: Entré, bad, 2 boder,  soverom/kjellerstue, garasje
1. etasje: Stue, kjøkken/spisestue, gang, bad med vaskerom
2. etasje: To soverom, loftsstue, kott

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. I underetasje er hobbyrom i kjeller blitt soverom, dette er en
bruksendring som kan være søknadspliktig. Dette bør omsøkes hos kommunen, rommet må da tilfredsstille gjeldene krav for soverom med dagslys, rømning, takhøyde osv.
Ellers er det kun fjernet enkelte lettvegger i gang.

I hovedetasje er begge soverommene fjernet og er nå en del  av bad/vaskerom og det andre er en del av kjøkken. Terrasse er også utvidet her og det foreligger ingen søknader eller
godkjenninger på dette, dette kan være søknadspliktig og bør sjekkes med kommunen.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.


Kommunale satser for årsgebyr Lindesnes kommune 2024
Vann: Fast kr. 1.869,- + 17,16 pr. m3 iht til Vannmåler.
Avløp: Fast kr. 2.778,- + 39,70 pr. m3 iht til Vannmåler.
Vannmåler: Kr. 250
Branntilsyn/feiegebyr (1 pipeløp): kr. 440,-
Eiendomsskatt er kr 7327,- for 2024. 3 ‰ av taktstgrunnlag på kr. 2 442 300,-

Maren Renovasjon: kr. 3990,- for 2024.
Alle priser er inkl. Mva.


Gamle Hålandsbakken 26 har en flott, landlig beliggenhet på en romslig tomt med fantastisk sjøutsikt. Eiendommen ligger i det godt etablerte boligområdet på Østre Skogsfjord, i et område med spredt bebyggelse, ca. 3 km fra sentrum. Den naturskjønne beliggenheten gir en rolig og fredelig atmosfære, samtidig som det er kort vei til nødvendige fasiliteter. Eiendommen ligger nær Hålandsheia, et populært turområde som byr på mange flotte naturopplevelser. Det er også badeplasser i kort avstand fra boligen, noe som gjør det enkelt å nyte varme sommerdager. I tillegg er det kort vei til barnehage, skole og butikk, noe som gjør hverdagen praktisk og bekvem for hele familien.

Beliggende på en romslig tomt med flott sjøutsikt, ligger denne eiendommen i det godt etablerte boligområdet Gamle Hålandsbakken på Østre Skogsfjord. Landlig beliggenhet ca. 3 km fra sentrum, sol fra morgen til kveld. Fantastisk utsikt mot Ryvingen og havet. Nærheten til Hålandsheia, et populært turområde, samt badeplasser i kort avstand, gjør dette til en attraktiv beliggenhet. Det er kort vei til barnehage, skole og butikk. Den romslige tomten er opparbeidet med plen, hekk, busker og trær, og hagen består av flere platåer. Eiendommen har en asfaltert innkjørsel og en terrasse med flott utsikt over sjøen og havet. Inneholder undertg.: Entré, bad, boder,  soverom.1. etg. Stue, kjøkken/spisestue, gang, bad/vaskerom. 2 . etasje: To soverom, loftsstue, kott. Velkommen til visning!

Gamle Hålandsbakken 26

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?