EiendomsMegler 1 Sandnes


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 145 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 146 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Hoveddel: 
1 etg.: Gang, toalettrom og stue/kjøkken.
Loft: Gang, bad/vaskerom og 3 soverom. (hvorav det ene ikke er byggemeldt)
Kjeller: Kjellerstue og gang.

Hybel:
1. etg.: Entre/vaskerom, toalettrom, bad, vaskerom og stue/kjøkken.

Leilighet:
Kjeller: Gang, 2 soverom, kjøkken, stue og bad.

Utleiedelene i boligen fremstår som en egne, separate deler, men innredning og omgjøring er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringene nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealene er målbare selv om de ikke er godkjent til varig opphold.


Dette inkluderer vann, avløp, feie og renovasjon. Beløpet kan variere.

Eiendommen på Oslikroken 10 ligger tilbaketrukket i en fredelig blindvei, omgitt av store grøntområder som gir en følelse av ro og idyll. Denne plasseringen er perfekt for deg som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til byens fasiliteter. Boligen ligger bare noen steinkast fra strand og Bråsteinvannet, hvor du kan nyte både badstu og bading i naturskjønne omgivelser.

Med rask påkjørsel til motorvei/E39, er du kun få minutter unna Sandnes sentrum. Her finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud. I nærheten finner du også butikker og senter ved Bogafjell og Håbafjell, som gir deg alt du trenger til dagligvarehandel og andre nødvendigheter.

Solforholdene på eiendommen er utmerkede, med sol fra kl 09:30 til 22:00 sommerstid. Dette gir deg muligheten til å nyte lange, solrike dager i den store, luftige hagen som grenser til grøntarealer. Hagen er privat og uten innsyn, noe som gir en følelse av fred og ro, og er perfekt for både avslapning og lek for både små og store.

Omgivelsene rundt eiendommen byr på flotte turmuligheter og rekreasjonsområder som Melshei, Stokkalandsvatnet og Bråsteinvannet med strand like ved. Store grøntområder og stier gjør det enkelt å ta seg en tur ut i naturen, enten det er for en rolig spasertur, en joggetur eller rulleskitur på eget anlegg i Melsheia. Perfekt for deg med hund. Med den idylliske beliggenheten og de gode solforholdene, er Oslikroken 10 en perle for deg som ønsker å kombinere det beste av landlig og sentral beliggenhet.

En innholdsrik enebolig over tre plan hvor store deler er pusset opp de senere år. Her får du rikelig med soverom, oppholdsrom og mye naturlig lys. Utsikt til egen hage og skogholtet du grenser til. Masse boltreplass for lek og moro med ungene eller om du har hund. Herlige turområder rett ut døren med Bråsteinvannet, Melshei, Stokkalandsvatnet og mer. Badeplass med strand et steinkast unna.

Potensiale for å bo billig, da deler av boligen er utleid i en hybel og en leilighet. De utleide delene er ikke byggesøkt Sandnes kommune slik de fremstår, og er derfor ikke byggegodkjent. Konf. megler.

Få minutter til både skole og barnehage på Bogafjell, samt senter m/matbutikk, i tillegg til sentrum Sandnes. Kort avstand til motorvei for tilgang videre i regionen.

Oslikroken 10

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?