EiendomsMegler 1 Kristiansand Skippergata


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 124 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 125 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

EiendomsMegler1 har for salg en kombinert bolig/forretningseiendom sentralt på Hortemo. 1 etasje består av en butikk på ca180 kvm som i dag er i full drift, samt et tilhørende lokale på ca 65 kvm som er godkjent til næring. Videre er det 2 leiligheter i 2 etasje på hhv ca 47 kvm og ca 98 kvm. Det foreligger i dag leieforhold på begge leiligheter samt butikken, som årlig genererer ca kr 490.000,- i leieinntekter. 

Eiendommen har følgende innhold: 
- Leilighet nord: P-rom: Ca 88 kvm og inneholder: 2 soverom, gang, vaskerom, bad, stue, kjøkken. 
- Leilighet nord: S-rom: Ca 10 kvm og inneholder: Bod. 

- Leilighet sør: P-rom: Ca 47 kvm og inneholder: Soverom, gang, stue, kjøkken, bad.

- Butikk/lager: ca 180 kvm.
- lokale: ca 65 Kvm.

Annet:
- En del av dobbel garasje. 


- Garasjen som er søkt om i 1964 er ikke den som er der i dag. Det foreligger ikke tegninger hos kommunen på den garasjen som står der i dag. 
- Planløsningen i leilighet nord avviker noe fra de godkjente tegningene hos kommunen. Vaskerom/bad er opprinnelig soverom, kjøkken er opprinnelig soverom, kjøkken er opprinnelig en del av pikerom/bad og gang. Trappen har byttet plass. 

Planløsning er  omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt.  Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Eiendommen selges slik den fremstår.

I oppgitt beløp inngår eiendomsskatt, vann, avløp og feiegebyr. Oppgitt beløp er kommunale avgifter for hele eiendommen.  Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. (7475,- per år)

Eiendommen har en sentral beliggenhet like ved vei og populært boligfelt på Hortemo. Leilighetene på eiendommen har utkjøring via Hortemo Ringveg. I området har du flott turterreng og lekeplass, samt idrettsanlegg i umiddelbar nærhet. Kort vei til buss og gangavstand til Nodeland sentrum. Det tar ca 5 min med bil til Brennåsen og ca 15 min til Kristiansand sentrum.

EiendomsMegler1 har for salg en kombinert bolig/forretningseiendom sentralt på Hortemo. 1 etasje består av en butikk på ca 180 kvm som per i dag er i full drift, samt et tilhørende lokale på ca 65 kvm som er godkjent til næring. Det medfølger også en halvpart av dobbel-garasje som står på tomten. 

Videre er det 2 leiligheter i 2.etasje, hvorav den ene er modernisert i nyere tid. Leilighetene har følgende innhold:
Leilighet nord: Ca 98 kvm og inneholder: 2 soverom, gang, vaskerom, bad, stue, kjøkken, bod og trapperom.
Leilighet sør: Ca 47 kvm og inneholder: Soverom, gang, stue, kjøkken, bad.

Det foreligger i dag leieforhold på begge leiligheter samt butikken, som årlig genererer ca 490.000,- i leieinntekter. 


Songdalsvegen 208 A-D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?