EiendomsMegler 1 Modum

 
Kr 112 250,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 113 526,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 127 426,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 130 226,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 4 617 426,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Eiendommen ligger idyllisk til i maritime omgivelser med lang strandlinje og egen brygge. Her kan man virkelig nyte dagene og hvile blikket på den nydelige utsikten over Tyrifjorden, man får feriefølelsen hver dag! Dette er en sjelden sjanse til å bo få meter fra vannkanten på en av Modums fineste eiendommer. Det er ingen boplikt og eiendommen kan derfor benyttes til bolig 
eller fritidsbolig.

Etter å ha vært i familiens eie i over 70 år vurderer 3. generasjon eiere at tiden er inne til å la en ny eier få muligheten til å bruke og utvikle den flotte eiendommen videre. Dette er virkelig en sjelden mulighet!

Bygningsmassen på eiendommen krever totalrenovering eller nybygg. Stort potensial med en unik mulighet til å gjennomføre ditt drømmeprosjekt!

Beliggenheten med lang strandlinje og egen brygge er fantastisk for deg som vil leve få meter fra vannkanten med direkte tilgang til båt-, bade og fiskemuligheter. Det finnes flere fine turstier langs vannet. Samtidig ligger eiendommen sentralt til og i gangavstand til Vikersund sentrum med butikker, servicetilbud, skoler (Vikersund barneskole og Nordre Modum ungdomsskole), barnehager, idrettsanlegg, treningssenter og offentlig kommunikasjon etc., kort sagt det meste du måtte trenge i en travel hverdag. Her har du en unik mulighet til å oppfylle din boligdrøm i idylliske omgivelser i vannkanten med fantastiske sol- og utsiktsforhold.

Selger har pt. fritak for renovasjonsavgift og vann er frakoblet, men betaler et fast årlig gebyr på kr 1.250 pr. år for 2024 for vannmåler. Kjøper må påregne større kostnader ved et normalt forbruk.


Idrettsveien 34 ligger landlig og idyllisk ved bredden av Tyrifjorden med flott og nesten 360 graders panoramautsikt. Svært gode solforhold med sol fra tidlig morgen til sen kveld i trygge og barnevennlige omgivelser. Området langs Tyrifjorden i nord, Tangodden, er regulert friområde. Eiendommen ligger sentralt med dagligvareforretning i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Vikersund sentrum med butikker, servicetilbud, skoler, barnehager, samt offentlig kommunikasjon. Tyrifjorden byr på fine båt-, bade- og fiskemuligheter. Nærhet til skog og mark med fine turområder og rekreasjonsmuligheter hele året.

Eiendommen ligger i god pendleravstand til flere byer. Kun ca. 25 minutters kjøring til Hønefoss og Hokksund, samt ca. 45 minutters kjøring til Drammen og ca. 1 times kjøring til Oslo.

Modum kommune er kjent for sitt vakre landskap og at det er et godt og trygt sted å leve. Vikersund er portalen til Tyrifjorden og beliggenheten kan sammenlignes med idylliske småsteder på Sørlandet. Kommunen satser på gode kommunale tjenester, godt kulturtilbud og muligheter for godt friluftsliv. 

Vikersund har et livlig handelssentrum med et godt utvalg av butikker, kjøpesenter, kaféer/spisesteder, vinmonopol, apotek, bank, post i butikk, moderne kulturhus og offentlig kommunikasjon. 

Fra eiendommen er det ca. 5 minutters kjøring til alpinanlegget Modum Skisenter og ca. 10 minutters kjøring til Vikersund Hoppsenter med flere hoppbakker, samt ca. 50 minutters kjøring til Norefjell med golfbane og alpinsenter.

Flere av landets kjente helse- og rekreasjonsinstitusjoner som Modum Bad og Vikersund Kurbad er lokalisert i Vikersund. 

Av severdigheter og attraksjoner i nærheten kan nevnes Vikersund Hoppsenter med verdens største skiflyvningsbakke, Krøderbanen med damptog, Blaafarveværket og Koboltgruvene som er et av Norges mest besøkte museer.

Vi har gleden av å tilby denne perlen av en strandeiendom ved Tyrifjorden! 

Den vakre og solrike eiendommen ligger idyllisk til ved bredden av Tyrifjorden med vestvendt beliggenhet, strandlinje og egen brygge. Her får man nesten 360 graders utsikt. Eiendommen har ikke boplikt.

Dette er en sjelden sjanse til å bo i vannkanten på en av Modums fineste eiendommer som har vært i familiens eie i over 70 år.

Stort potensial med en unik mulighet til å gjennomføre ditt drømmeprosjekt!

Beliggenheten er fantastisk for deg som vil leve i vannkanten med direkte tilgang til båt-, bade og fiskemuligheter. Samtidig er eiendommen sentrumsnær til butikker, servicetilbud, skoler, barnehager, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon mm!

Kun 1 time fra Oslo.

Idrettsveien 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?