EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

Kr  220 000 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  221 240 Sum omkostninger

Kr  15 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  237 140 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Kjelleretasje: Garasje, entré, vaskerom, to boder, kontor og bod.
Hovedetasje: Hoveddel: Stue, kjøkken, bad. Hybeldel: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, bod.
Loftsetasje: Stue og tre soverom.

Terrassen er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på totalt 40 m².
 
Boligen har en frittstående utvendig bod på 7 m².
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år:
Mat/restavfall 140 liter kr 4 776
Feie- og tilsynsgebyr kr 1 118,4
Fast gebyr vann bolig kr 1 124
Fast gebyr avløp bolig kr 1 489
A-konto vanngebyr kr 4 509,68
A-konto avløpsgebyr kr 6 505,79
Målt forbruk vann kr 4 435,4
Målt forbruk avløp kr 6 398,5
-Fradrag innbetalt vann kr -4 766,4
-Fradrag innbetalt avløp kr -6 876

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Vannmåler er installert.
Forrige avlesing av vannmåler:
- Vannmålernummer: 13374725 - Målerstand: 2077 m3 - Avlesningsdato: 17.12.2023.

Eiendommen ligger i et svært barnevennlig, veletablert og landlig boligområde på Leirsund i Lillestrøm kommune. På tross av den landlige beliggenheten er Leirsund svært sentralt. Det er kort vei til Skedsmokorset og E6, og det er forholdsvis lite trafikk denne veien. Det er også kort kjørevei til Lillestrøm sentrum, og det går tog inn til Oslo.

I nærområdet finner du blant annet skoler, barnehager og god offentlig kommunikasjon. Leirsund har et aktivt idrettslag med eget anlegg bestående av to gressbaner og to grusbaner med lys. Fotball og skiidrett utgjør de største gruppene, men det er også egen svømmegruppe og ballidrett for de minste.
Det finnes gode turmuligheter innover ved Asaktoppen, et område som byr på god rekreasjon sommer som vinter. Idylliske Stampetjern er en populær badeplass omkranset av skog, med fin strand som egner seg godt for barn. Kommunen har idrettshaller, skøytehall og friluftsbad i nærliggende områder, samt mulighet for fine sykkelturer mot Lillestrøm sentrum.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og KIWI. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det en kort kjøretur til Skedsmosenteret som har det meste av det du måtte trenge. Her finnes kafé, dagligvare, vinmonopol, kjedebutikker, koselige nisjebutikker, helse- og velværetilbud. Lillestrøm ligger også like i nærheten med alt av bymessige fasiliteter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste busstopp ligger ca. 2-3 minutters gange fra boligen, og togstasjonen ligger ca. 1,7 km unna. Ved å benytte bil tar det ca. 9 min til Lillestrøm, 7 min til Skedsmokorset, 6 min til Frogner, 20 min til Oslo lufthavn, samt ca. 30 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det kort avstand til populære Asak barne- og ungdomsskole. Skolen huser også barnehage. Det er flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller

Velkommen til Branderudveien 63!
En svært innholdsrik generasjonsbolig over tre plan med en familievennlig og etterspurt beliggenhet på Leirsund. Boligen har en praktisk planløsning med egen hybeldel og kan derfor enkelt benyttes som generasjonsbolig. Eiendommen har en fantastisk tomt og hage, i tillegg til, to terrasser, utebod, utestue og tre garasjeplasser. Boligen har moderniseringsbehov og er det perfekt for deg som ønsker å forme ditt eget hjem, i et trygt og familievennlig område.

Høydepunkter:
- Generasjonsbolig over 3 plan
- 3 bad
- Pent opparbeidet hage
- Tomt på 1266.8 m²
- Garasje på 38 m²
- Terrasse på totalt 40 m²
- Utestue og utebod
- Etterspurt beliggenhet
- Familievennlig område
- 100 m gangvei skole og barnehage!

Ta kontakt med Tiri-Alette Dahl ved spørsmål: 924 29 000.

Branderudveien 63

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Branderudveien 63

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?