EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 97 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 98 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje:  Gang , 3 soverom, stue, kjøkken, bad, teknisk rom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Terrassen er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.
 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Furumoen ligger plassert med gangavstand til Skjærhalden, omtrent 1 km. Nærområdet består av frittstående boligbebyggelse. Fra eiendommen til nærmeste matbutikk er det ca. 500 meter.

På Skjærhalden har man hele Hvaler-skjærgården og svenskekysten rett utenfor sundet. Denne sjøveien er et perfekt utgangspunkt for å besøke flere flotte perler. Her kan man blant annet ta seg til Koster-øyene, eller legge til kai i Strømstad. Området på Kirkøy er preget av frodig natur og fine badeplasser. På idylliske Skjærhalden finner vi sentrum av Kirkøy. Her kan skjærgårdslivet nytes med strandpromenade, brygge, restauranter og butikker. På sommerstid er det ett yrende liv i Hvalers unike skjærgård, hvorpå turister og båtmennesker kommer for å nyte alt Hvaler har å by på. Det er fergeleie på Skjærhalden med avganger til blant annet Strømstad og de østre Hvalerøyene. Nærområdet byr på flotte badestrender deriblant bystranda med fin sandstrand og molo for krabbefiske, og kjente Storesand. På Storesand er det en stor kiosk med matservering, med flere flotte og finkornete sandstrender rundt buktene. Her legger mange barnefamilier turen. Her er det også muligheter for å slå opp telt. Den langgrunne og sydvendte stranden i bukten i Ørekroken, er et populært område for kiting. Fra Skjærhalden og fra hovedvei går det bussavganger både til barneskole og ungdomsskole, Fredrikstad og Oslo med Nettbuss. På Skjærhalden/Kirkøy finner vi alle typer landskap, med fine turområder i skog og mark, den vakreste skjærgården og sentrumskjernen med vinmonopol, matbutikker, nisjebutikker, store bryggeanlegg og ikke minst populære restauranter med flott utsyn mot fjorden. På en sommerdag legger det mange båter til her, og det er et meget yrende liv i sentrum. Her er det utstillingsakvarium for de minste barna, så mor og far kan nyte middagen i ro og mak. 

Velkommen til Furumoen 22 - dette er en innbydende enebolig med alt på ett plan. Her har man en praktisk planløsning med blant annet 3 soverom, teknisk rom med opplegg for vaskerom og en åpen stue og kjøkken løsning. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse. Boligen fremstår som velholdt og flere rom har blitt malt innvendig i 2024. 

Det er en romslig tomt som ligger i en blindvei. Det er opparbeidet med en romslig hage og gruset gårdsplass med plass til flere biler. Boligen ligger attraktivt til i et barnevennlig og etablert boligområde. Herifra har man gangavstand til sentrum av Skjærhalden hvor man finner et rikt utvalg av butikker og restauranter. Området byr på flotte turmuligheter både langs kyststi og i skog. 

Velkommen på visning. Husk påmelding!

Furumoen 22

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?