EiendomsMegler 1 Hamar

Kr    450 	Pantattest pr. pantenotering 
Kr 4 000 	Notering av pantedokument (per stk.)

Kr 9.688          Eierskifte-/transportgebyr

Kr 14 138	Totalkostnad 

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

A konto oppvarming kr 950,-
Felleskostnader kr 7.375,-
Avdrag på fellesgjelden kr 3.039,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, Kabel-TV m.m. 

Selskapet er tilknyttet fjernvarmeanlegg, leverandør er Eidsiva Bioenergi. Forbruket avregnes årlig. Ved eierskifte blir forbruket avregnet automatisk.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Ikke mulig å nedbetale fellesgjeld (IN-lån).

Aksjelaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til boligselskapet hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader

Aksjelaget ved dets aksjeeiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en aksjeeier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har aksjelaget 1. prioritets pant i aksjen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan aksjelaget kreve tvangssalg av aksjen.

Aksjelaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader. Aksjeselskapet har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til aksjeselskapet hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
  
3. etasje:
Gang, bad, kjøkken, stue, spisestue og ett soverom.

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det foreligger godkjente byggetegninger som ikke stemmer med dagens bruk. Opprinnelig er dette en 3-roms leilighet med 2 soverom. Ett soverom er i dag inntatt i utvidelsen av stuen og er i dag en spisestue. 
Det er ikke heis i boligblokken. Det er felles vaskerom med vaskemaskin/tørketrommel. Ellers er det to fellesboder på loftet i hver blokk samt en stor fellesbod i kjelleren i Christiesgate. Videre er det en fellesbod i kjelleren ved hver trappeoppgang som kan brukes til sykler og sparker.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligblokka er oppført i 1950. Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:
2008 - Utskifting av vinduer og balkongdører. Utført i regi av borettslaget.
2019 - Rehabilitering av bad. Utført i regi av borettslaget.

Leiligheten ligger øst i Hamar sentrum med gangavstand til alt du måtte tenke deg av fasiliteter og kulturliv. Hamar kan by på en rekke flotte restauranter og kaféer. Il Teatro, Que Pasa, Victoriahaven, Matkvartalet, Mjøsfronten og Nagomi er eksempler på hyggelige steder hvor god mat kan nytes. Kafé Larsen og Kai og Mattis er svært populære kaféer med lun atmosfære og gode kaker. Et par minutters gange unne ligger CC Hamar med over 70 butikker og flere spisesteder. 

Det er ca. 300 meter til Hamar togstasjon. Herfra er det hyppige avganger til Oslo, Gardemoen og Trondheim. Her finner du også Hamar skysstasjon hvor alle bybussene stopper, i tillegg til busser som tar deg rundt i distriktet.

Hamar er en by som har et rikt kulturliv. I sentrum ligger kulturhuset hvor det arrangeres en rekke konserter og underholdningstilbud året igjennom. I tillegg er det et stort bibliotek og flerkino. I sommersesongen arrangeres det en rekke festivaler innen musikk, mat og andre aktiviteter.

Tar du beina fatt er du ved Mjøsas bredder i løpet av noen få minutter. Her kan strand- og båtliv nytes om sommeren. Det er også flotte turstier langs Mjøsa som tar deg fra sentrum mot Domkirkeodden og videre helt til Jessnes. Koigen er et flott friområde med blant annet sandstrand, sandvolleyballbaner, basketballbane, skateanlegg og ikke minst det Norgeskjente stupetårnet.  Med et drøyt kvarters kjøring er du i Vangsåsen hvor det er det et stort og flott løypenett sommer som vinter. Flere treningssentre i nærheten, både Fønix på CC Hamar, Actic på Tjuvholmen og Espern hvor du også har padel, klatrevegg og golfsimulatorer. Ankerskogen tilbyr treningssenter, svømmehall, badeland, frisbeebane samt stort grøntanlegg med fotballbaner og skiløyper om vinteren. 

Høgskolen i Innlandet med blant annet lærerutdanning, spill- og designfag, språkfag mv. ligger ca. 8 minutters gange fra leiligheten. Høgskolen vil i løpet av 2025 få universitetsstatus.

Ser du etter leilighet med stort potensiale! Koselig leilighet med balkong på ca. 6 kvm mot sør med noe Mjøsutsikt. Flislagt bad fra 2019. Leiligheten har meget sentral beliggenhet med kort gangavstand til alt hva Hamar har å by på. Her finner du kjøpesenter, en rekke restauranter og kaféer, kulturhus, hyggelig gågate med forretninger, Mjøsa med badeplasser og flotte turstier, Høyskolen, tog, buss m.m. Leiligheten ligger i 3. etg. og inneholder entré, ett soverom, flislagt bad m/opplegg til vaskemaskin, lys og hyggelig stue, spisestue og romslig kjøkken med god plass til spisebord. Fra kjøkkenet er det utgang til balkong. I tillegg kommer privat kjeller- og loftsbod. Store og solrike fellesområder.

St. Olavs gate 55

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?