EiendomsMegler 1 Råholt

Kr  112 500 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  113 740 Sum omkostninger

Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  130 640 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Enebolig over to plan oppført i 1961 med påbygg i 2005.
Kjeller (grovkjeller): Kjeller har rom/boder, samt montert et toalett.
1. Etasje: Gang/entre, bad, kjøkken, stue og tre soverom/kontor.

Boligen disponerer i tillegg:
- Sørvendt terrasse.
- Carport og to boder.

Deler av areal i kjeller er ikke målbart pga takhøyde under 190cm. Arealet er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal).

Terrasser har en spesiell karakter som gjør den vanskelig å måle. Arealet må derfor betraktes som ca.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023
Avløp 8 566,60 kr
Eiendomsskatt 6 630,14 kr
Feiing 406,00 kr
Renovasjon 3 312,00 kr
Vann 4 299,44 kr
Sum 23 214,18 kr

Dette er en flott eiendom med en sentral, men likevel svært landlig beliggenhet på Ladderud. Det er et meget barnevennlig område med kort vei til skoler og barnehage. Eidsvoll er en jord- og skogbrukskommune, ligger på Øvre Romerike, helt nord i Viken. Kommunen grenser i nord til Østre Toten og Stange, i øst til Nord-Odal og Nes, i sør til Ullensaker og i vest til Nannestad og Hurdal. Kommunen ligger også svært sentralt plassert, midt mellom Oslo - Gjøvik - Hamar - Kongsvinger, og bare ca. 15 min fra Gardermoen.

Boligen ligger sentralt og attraktivt til i et populært område med kort avstand til det meste. Det er gangavstand til skoler og barnehager. Nærmeste matbutikk er Kiwi, men det er også kort vei til både Rema 1000, Extra og SPAR. Amfi Eidsvoll ligger kun 2 km fra boligen og byr på over 50 butikker og serveringssteder.

Kollektiv transport:
Fra huset tar det bare noen minutter med bil til Eidsvoll Verk togstasjon. Det er god togforbindelse både sørover mot blant annet Oslo Lufthavn, Lillestrøm, Oslo og Drammen, og nordover mot Hamar og Lillehammer. Det er pr nå 2 avganger i timen mot Oslo og Gardermoen. Reisetid til Gardermoen er 5 minutter. Reisetid til Oslo er 30 minutter. Perfekt for pendlere! Det går også busser med hyppige avganger mot for eksempel Jessheim. Fra Oslo Lufthavn på Gardermoen har man flyvninger til stort sett alle verdenshjørner.

Eidsvollsbygningen:
Eidsvollsbygningen ligger noen km unna. Eidsvollsbygningen ønsker deg velkommen til å oppleve og vandre i kultur-landskapet som ga plass til Eidsivatinget for om lag 1000 år siden og Riksforsamlingen i 1814, og hvor Henrik Wergeland og Camilla Collett vokste opp. I tillegg til organiserte friområder er det dessuten gode tur- og rekreasjonsmuligheter for den som liker å ferdes i skog og mark, sommer som vinter - for båtfolk er tilgangen til Mjøsa og Vorma gode.

Bygdetunet:
Eidsvoll bygdetun er et Norges største bygdetun med 29 bygninger. Bygdetunet tar utgangspunkt i bruket Klokkerenga med våningshus, låve, fjøs og bu. Til museet er det flyttet hus fra resten av bygda som representerer både de store og små gårdene. I tillegg er det seter og egen landhandel. Museet har stor friluftscene, dansegulv og grillmuligheter. Eidsvoll Okkupasjonsmuseum ligger på området.

Rekreasjonsområder:
Det er kort vei til idylliske omgivelser på Eidsvoll bygdetun. Det er også fine turmuligheter i nærheten i Åsleia og Mistberget. Det blir kjørt opp løyper i området om vinteren. Akebakke i Rognlia nær Ås skole, med lys om kveldene. Kort vei til Turn's idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvoll kan by på jakt og fiskemuligheter på sommeren og gode skimuligheter om vinteren. Om vinteren kan man finne flotte skiløyper. Kort vei med bil til Gullverket med sin historie, samt flotte skog- og friluftsområder.

Andre turområder:
Finnkollen, Styrimarka og Gullverket. Nærmeste skiløyper er Styri og Gullverket.

Mistberget:
Mistberget ligger 663 moh er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen finnes et branntårn fra 1938 og en TV-sendermast for fjernsyn, radiokringkasting, DABradio, digitalt bakkenett og basestasjon for helseradio. Fra brannvakttårnet på toppen, er det en fantastisk utsikt over Romerikssletta. Fra Rauknerten vest for toppen, finnes en mer naturlig utsikt mot Hadelandsåsen og Hurdal.

For båtfolket er det kort vei til Mjøsa og idylliske Vorma med gjestehavner og båtforeninger. Områdene har også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier. Det er også kort vei til Eidsvoll Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren.

For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde.

Velkommen til Fjellet 51!

Dette er en flott enebolig med en sentral, men likevel svært landlig beliggenhet på Ladderud. Boligen går over to plan og har en praktisk og familievennlig planløsning. I første etasje ligger en entré, flislagt bad, romslig kjøkken, stue med vedovn og tre gode soverom. I tillegg har boligen godt med lagringsplass i kjelleren eller i bodene på eiendommen. Bilen kan parkeres i carporten eller på gårdsplassen. Boligen ligger fint til i et populært og barnevennlig boområde på Råholt. Det er kort avstand til skoler, barnehager, offentlig transport, fasiliteter og servicetilbud.
 
Kort fortalt:
- Innholdsrik familiebolig
- Store terrasser og flott hage
- Vedovn og varmepumpe
- Carport og to boder
- Sentral og barnevennlig beliggenhet

Velkommen til visning!

Fjellet 51

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?