EiendomsMegler 1 Hadeland

Kr  72 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  73 740  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  88 440  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  91 240  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder: 
1. etasje  med gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og bod. 
2. etasje med ett soverom.
Kjeller/krypkjeller.

1997 Skifte av undertaksduk for torv på alle tak etter lekkasje. Det ble lagt ny armert duk.
2003 Ny veranda 1. etasje, ny baderomsinnredning, trykktank og varmtvannsbereder.
2010 Nye gulvoverflater i stue og kjøkken, nytt kjøkken og ny vedovn.
2010 En del vinduer i 1. etasjen skiftet i 2010- 2014.
2015 Ny pumpe i borehull.
2017 Skifte av avløpsrør fra husvegg til kum etter rørbrudd.
2018 Skifte av torvtak og undertak som følge av lekkasje etter kondens i 2. etg. Det ble da lagt diffusjonsåpen duk og luftespalte under ny taktro for å hindre fremtidig kondensskader.
2019 Ny varmepumpe (luft-til-luft).

Faste kommunale avgifter:
- Renovasjon kr 5 098,75 pr. år.
- Eiendomsskatt kr  2 654,- pr. år.
- Feie- og tilsynsavgift kr 368,- pr. år.
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.09., og 20.11.

Øvrige faste utgifter:
- Strømforbruk: 14 229,68 kWh pr 2022 og 13857,74 kWh pr 2023.
- Forsikring: kr 8 892,- pr år.
- TV/ Internett: 18 912,- pr år. 
- Veg kontingent på fellesvei kr 500,- i året. Brøyting og grusing til egen eiendom etter avtale med nabo.  

Eiendommen har flott beliggenhet på svært romslig og helt skjermet tomt i Nordre Brandbu, nær Randsfjorden. Eiendommen ligger tilbaketrukket i forhold til fylkesveien og noen gode høydemeter over fjorden. Det er noe unikt med å være så nært og ha tilgang til Randsfjorden. Fjorden er ca. 77 km lang og strekker seg fra Jevnaker i sør til Dokka i nord. Med båt kan du på fine sommerdager kjøre til bl.a. Røykenvik og restauranten Lokstallen med flere, og nyte en god lunsj eller middag. Området byr på flere muligheter og det arrangeres bl.a. operafestival i Røykenvik med flere kjente artister. 

Til eiendommen er det meget gode solforhold med sol fra morgen til kveld på sommerhalvåret. Flere fine, usjenerte og skjermede uteplasser. Hagen er stor og pent opparbeidet. Her er det masse plass å boltre seg på, både for liten og stor. 

Nærområdet består i hovedsak av annen spredt fritids- og helårsbebyggelse i ellers idylliske og naturrike omgivelser. Store skogsområder i umiddelbar nærhet til eiendommen med gode tur- og friluftsmuligheter både sommer og vinter. Gode turmuligheter og flere fiskevann innover mot Gjærsjøen. Gangavstand til Randsfjorden hvor det gjerne er bading, fisking og båtliv som står i fokus.  

Det er daglig bussforbindelse forbi eiendommen mellom Oslo og Dokka via Landekspressen. Nærmeste handelssenter ligger i Brandbu med et bredt utvalg av forskjellige forretninger. Brandbu ligger snaue 16 km fra eiendommen, ca. 15 minutter med bil.  

Til Oslo bruker man ca. 90 minutter med bil.

VELKOMMEN TIL VISNING!

Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere eiendommen Gjærvika 23 - En unik og landlig enebolig  med skjermet beliggenhet. Huset fremstår godt vedlikeholdt og er pent pusset opp. Stor hage med grøntarealer. Beliggenheten er svært solrik og det er fin utsikt mot Randsfjorden. Dobbel garasje.

Eiendommen har en flott beliggenhet i Gjærvika ca. 16 km nord for Brandbu sentrum langs Randsfjorden og rett i overkant av en times kjøring fra Oslo. 
Gjærvika ligger med kort avstand til meget gode jakt -og fiskemuligheter. 
Det er suverene sol- og utsiktsforhold på eiendommen. Fra tomten har man panorama utsikt over Randsfjorden.

Gjærvika 23

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?