EiendomsMegler 1 Bergen Sør

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 449 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 450 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Eneboligen strekker seg over flere plan med følgende inndeling:

U. Etasje, del 1: Trapp/gang, bassengrom, dusjrom, badstue, 1 stk. innvendig bod, 1 stk. innvendig bod/teknisk rom, utgang til hage fra bassengrom.

U. Etasje, del 2: Trapp, kjellerstue, Teknisk rom/bod.

U. Etasje, integrert garasje: Integrert garasje (44 m²) og hems/bod (11 m²)

1. etasje: Entré/gang og trapp, vaskerom, 4 stk. soverom, bad nr. 2, kjøkken/spisestue, gang, stue, peisestue, trapp til kj-stue, wc-rom, bad nr. 1, gang mot garasje, Fransk balkong på 1 stk. soverom, utgang til hage fra stue og gang, bi-inngang mot gang.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Eiendommen har en praktfull beliggenhet i et rolig, etablert og barnevennlig område. Her bor man med umiddelbar nærhet til alle hverdagslige fasiliteter - midt i smørøyet ved Nesttun. Beliggenheten vil fort falle i smak for de som ønsker en sentral beliggenhet med kollektivtransport, dagligvarebutikker, turområder, skoler og barnehager, samt Nesttun sentrum innen gangavstand.

Nærområdet byr på et rikt utvalg av dagligvarebutikker hvor man kan trekke frem KIWI Nesttun Sentrum og Coop Extra Nesttun, samt KIWI Skjoldskiftet og Rema 1000 Skjold. Fra eiendommen er det også kort vei til Amfi Nesttun og Nesttun Sentrum som byr på koselige spisesteder, apotek, vinmonopol, spesialforretninger, leger, tannleger og frisører. Ønsker man et større servicetilbud er det kort vei til Lagunen Storsenter med sitt generøse tilbud av dagligvarebutikker, motebutikker, blomsterforhandlere, spesialforretninger, sportsbutikker, restauranter og koselige caféer. I tillegg til et rikt utvalg innen butikker og spisesteder finner du også Kino og sportsbar ved Lagunen Storsenter. Fra eiendommen er det også kort avstand med både bil og bybane til Bergen sentrum som kan skilte med alt hva en storby kan tilby.

Av kollektivtransport er det meget gode tilbud like ved boligen - her kan man nevne linje 75 som tar deg til Nesttun. Fra Nesttun sentrum går også bybanen som tar deg inn til sentrum eller lengre sør mot lagunen og Flesland. Fra leiligheten er det kort vei til Kokstad som byr på store arbeidsplasser som Telenor, Equinor, hotellbransjer, ulike verksted og bilforhandlere.

Boligen har også umiddelbar nærhet til skoler og barnehager. Her kan man nevne følgende:
Kloppedalsveien familiebarnehage, Midtun skole (1. - 7. klasse), Hop skole (8.-10.klasse) og Nordahl Grieg Videregående skole.

Området byr på flotte turområder og aktivitetsmuligheter. Her kan man trekke frem Osbanen, Nordåsvannet - Villa Skjoldnes, Smøråsfjellet, Stendafjellet og Myrdalsvannet. Det er også et rikt utvalg av idrettsanlegg og fritidstilbud for både store og små som blant annet Slåtthaug idrettsanlegg, Nesttun idrettspark og Fana Stadion. I nærområdet er det også et bredt utvalg av treningssentre - Evo Nesttun, Sats Skjoldskiftet, Aktiv 365 Paradis, Nr 1 Fitness Midtun mm. Fra boligen er det også kort avstand til kjente områder som Skjoldabukten og Gamlehaugen med bademuligheter.

Eiendommen har en utmerket beliggenhet i et meget trivelig nabolag for både store og små. Super beliggenhet for barnefamilier, etablerte, par og eldre.

En flott og herskapelig villa oppført i mur med en svært attraktiv beliggenhet i et veletablert villaområde på Hop. Den kontinentale stilen bringer med seg en duft av den store verden.

Eiendommen måler hele 4 834 kvm. og tomten er pent opparbeidet med brostein, natursteinmurer, blomsterbed, stor plen, flotte prydbusker og trapper av skifter og granitt. Rundt boligen er det flislagt terrassedekke, samt er usjenert atrium med en lekker fontene, skifter og brostein.

Boligen ble bygget i 1976 og inneholder blant annet egen fløy med svømmebasseng. Deler av kjellerstuen i underetasjen er fra slutten av 1800-tallet. Taktekking er fra 2006, men boligen ellers har generelt eldre overflater/innredninger.

Boligen er meget innholdsrik og med et bruksareal på hele 487 kvm. inkl. integrerte garasjer.

Nybøvegen 19

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?