EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 162 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 163 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Eneboligen består av følgende rom:
1. etasje: Vindfang, bod, hall m/trapp, trapperom til kjeller, bad/vaskerom, spisestue, stue, kjøkken, bi-entré samt innglasset balkong
2. etasje: Trappegang, gang, bad, 3 soverom, stue, 2 kott
Loft: Uinnredet loft
Kjeller: Bod med trapp bod 2, bod 3, bod 4 med utgang
 
Garasje: 
2 garasjeplasser samt uinnredet loft

Anneks:
1. etasje: Entré, hobbyrom, trapperom, toalettrom
2. etasje: Uinnredet loft

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Enebolig 
Det foreligger ikke bygningstegninger fra Fredrikstad kommune, kun fasadetegning i forbindelse med tilbygg av karnapp og terrasse. Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.

Garasje
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse; Garasjen er bygget større enn byggemeldt areal. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent dette nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Anneks
Det foreligger ikke byggetegninger  i kommunens arkiver. Bruken er ikke bekreftet og det anbefales en nærmere kontroll av bruken hos Fredrikstad kommune.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen er beliggende i et barnevennlig og etablert boligområde på Slevik med gangavstand til Slevik skole. Det er knappe 5 minutter med gange fra eiendommen til både skole og barnehage. Denne gangveien er bilfri. Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med nærhet til både sjø og skog. Det er kort vei ned til båthavn og strand; Slevikstranda. Andre populære badesteder i Onsøy er Mærrapanna, Foten og Djupeklo. Nede fra sjøen har man et flott utgangspunkt for båtturer i Østfolds skjærgård, med kjente utfartssteder som Hankø og Hvaler i umiddelbar nærhet.  Fra Vikane går det ferge over til Hankø hvor du finner Hankø Fjordhotell med restauranter, spa, underholdning m.m.
Fra hovedveien er det bussforbindelse til Fredrikstad sentrum.
Avstand til Fredrikstad jernbanestasjon er ca. 12-13 km. Råde jernbanestasjon ligger kun ca. 15 min unna og blir mye benyttet av de som togpendler til de andre Østfoldbyene eller Oslo.
Ca. 10 min med bil til Fredrikstad sentrum og ca. 20 til Råde stasjon. Skolekrets: Slevik barneskole/Gressvik ungdomsskole. Til Oslo er det ca. 80 min med bil. 

Velkommen til Langgårdsveien 18 - dette er en klassisk enebolig som ligger tilbaketrukket til på attraktive Slevik. Eiendommen har et sveitservilla preg hvor den originale stilen er bevart. Her har man god plass med en enebolig på ca. 192m² og et uthus/anneks på ca. 45m². 

Boligen har en meget idyllisk hage og en romslig tomt på totalt ca. 2,2 mål. Tomten består av to teiger, hvorav dobbelgarasjen ligger på den andre teigen. 

Boligen ligger usjenert til på attraktive Slevik. Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med nærhet til både sjø og skog. Det er kort vei ned til båthavn og strand; Slevikstranda. Andre populære badesteder i Onsøy er Mærrapanna, Foten og Djupeklo. Bilfri gangvei til skole og barnehage.

Velkommen på visning. Husk påmelding!

Langgårdsveien 18

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?