EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 5.108,- per 04.11.2024 er
kr. 381,- avdrag
kr. 1.378,- renter
kr. 3.235,- felleskostnader
kr. 114,- andel rengjøring 

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett fra Telenor Norge AS, sentralfyring og varmtvann, samt renhold fellesarealer, sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget.  

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Mæla IV borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
5. etasje:
- Entré 
- Stue/kjøkken
- Bad
- Soverom
- Innglasset balkong
 
Leiligheten disponerer i tillegg én bod i kjeller. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Gamlegrensa 10B har en sentral beliggenhet på Falkum i Skien. Leiligheten ligger høyt og fint til i 5. etasje i Mæla IV borettslag, med stor og innglasset balkong mot vest. Gode solforhold og fin utsikt over nærområdet! Det er enkel adkomst til leiligheten via heis og trappegang. Felles hovedinngang fra bakkeplan. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi eller Rema 1000 Falkum. I nærområdet ligger også Skagerak Arena, hvor Odds ballklubb og Telemark Toppidretts Gymnas holder til. Området er for øvrig sentrumsnært, med kort vei til Skien sentrum. I sentrum finnes det kjøpesentre og diverse butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud m.m. Gode bussforbindelser rett ved blokken. 

Falkum har også nærhet til flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Rett i nærheten ligger Lundedalen, med pent opparbeidede friarealer. Via Lundedalen kan man blant annet gå til sentrum, eller til idylliske Bakkestranda, hvor det sommerstid er bademuligheter. Bakkestranda ligger for øvrig som et fint utgangspunkt for en hyggelig gå- eller sykkeltur rundt flotte Hjellevannet. 

Det er også kort vei til Falkumelva, hvor det er opparbeidet en koselig badeplass med fin grasslette og en liten sandstrand med badebrygge. Et lite stykke nord for Falkum er det for øvrig mulig å gå kulturstien Århus på ca. 4,5 km. Kulturstien starter ved Århus gård, og går i et område av byen som er spekket med historie, langs jordbruksområder og flott kulturlandskap. 

Trivelig, arealeffektiv leilighet med sentral beliggenhet på Falkum. Leiligheten ligger høyt og fint til i 5. etasje i Mæla IV borettslag, med stor og innglasset balkong mot vest. Gode solforhold og fin utsikt over nærområdet!

Leiligheten innehar en fin planløsning, med entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Innvendige overflater er av eldre standard, hovedsakelig bestående av laminat på gulv og malt tapet på vegger, samt malt puss i tak. Eldre bad med behov for oppgradering. Oppvarming, varmtvann, kabel tv og internett er inkl. i felleskostnadene. Leiligheten disponerer én bod i kjeller.

Her bor du med nærhet til dagligvareforretninger, apotek og treningssenter, samt Skagerak Arena, Lundedalen og Falkumelva. Gangavstand til Skien sentrum.

Ingen meldt forkjøpsrett!

Gamlegrensa 10B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?