EiendomsMegler 1 Kristiansand Markensgate

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 387 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 388 340,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

U.etasje: Soverom/kontor, vaskerom, garderobe, teknisk rom, 2 boder og integrert garasje. Praktikantdel med stue, soverom og bad/vaskerom. 
1.etasje: Toalettrom og åpen stue med kjøkkenløsning med direkte utgang til terrasse og en innbydende hage. 
2.etasje: 2 soverom, bad og stue med direkte utgang til terrasse.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. 
I bakkant av bygget er det boder og garasjen er utvidet. Dette tiltaket er søknadspliktig. 

Garasjen er utvidet, sportsbod er innlemmet i vaskerom 1.etg. Ikke godkjent for beboelse og boder er bygd uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen som utgjør kr. 11 982,-
Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Renovasjon kommer i tillegg og utgjør ca. 4 395kr. 

På Justneshalvøya finner du alt fra eneboliger til små og store leiligheter i barnevennlige og naturnære omgivelser. 
Området er preget av moderne arkitektur og boligene er tilpasset tiden vi lever i når det gjelder levesett, krav og standard.

"Barnas Bydel" har umiddelbar nærhet til flere lekeplasser, fotballbane, basketbane, volleyballbane, akebakke, sykkelstier samt mange fine badeplasser rundt Gillsvann med populære badestrender og flotte svaberg. Nyanlagt padel-bane, treningsmuligheter i "Tufte-park" samt flotte turstier som Drømmestien og Trollstien. På Trollstien finner du utskårede troll langs stien til glede for store og små. Du trenger ikke gå langt fra ytterdøra til populære Jegersberg som byr på ypperlige turmuligheter både for barnefamilier og mosjonister. Godt med bademuligheter sommerstid og oppkjørte skiløyper vinterstid.

Er du båteier finner du kommunal båthavn i Eidsbukta.

Boligområdet har blitt et samlingspunkt for barnefamilier i alle aldersgrupper. 
I gangavstand finner du en stor og moderne barnehage i form av Havlivmyra Barnehage, Fagerholt Skole (1. til 7. trinn) og Havlimyra Skole (8. til 10. trinn).
 
På Fagerholt får du dekket mange behov i hverdagen. En liten kilometer unna ligger dagligvarebutikkene Coop Ekstra og Rema 1000 samt Fagerholt Helsehus med tannlege, frisør, hudpleie og 2 treningssentre.

Busstopp like ved til byens resterende bydeler.

Velkommen til livet på Justneshalvøya!

Opplev toppen av luksus på Justnesshalvøya med denne enestående eneboligen som utstråler eksklusivitet og kvalitet ned til minste detalj. Boligen har nøye utvalgte, høykvalitets materialer og forseggjorte detaljer. Påkostet med vannbåren gulvvarme med bergvarmepumpe som gir lave strømutgifter, KNX-smarthussystemet, solskjerming fra Recto, spesialtilpasset innredning fra Drange snekkerverksted og hjemmekinoanlegg,  
Utvendig har du to nydelig terrasse. Den øvre terrassen tilbyr en spektakulær panoramautsikt med utsikt over innseilingen og Oksøy fyr. Den nedre terrassen er svært innbydende med en godt beplantet og velpleid hage, anlagt av Kvarstein annleggsgartner. Innredet med boblebad, utedusj og spotter i tak, samt utendørsbelysning styrt av astrour. Integrert dobbel garasje. El-bil lader

Moltestien 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?