EiendomsMegler 1 Gjøvik

Kr 	90 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	91 000 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller/ sokkeletasje:
P-rom: Gang, kjellerstue, soverom og bad.
S-rom: Vaskekjeller og 5 bodrom.
 
1. etasje:
P-rom: Entré, gang, hall, bad, stue, kjøkken, 3 soverom og sommerstue.
  
I tillegg er det oppført dobbel garasje på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 

Det foreligger godkjente byggetegninger, de avviker fra dagens bruk med at sommerstuen er senere tilbygget. Kjellerstue og soverom i kjeller tilfredsstiller ikke dagens krav til rom for varig opphold, avvik i forhold til rømningsvei og dagslysflate.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 

Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten.
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Huset er oppført i 1987. Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:
2023: Vinterisolert sommerstue. Utført av firma.
2022: Ny inngangsdør. Utført av firma.
2020: Opparbeidet parkeringsplass og etablert støttemur. Utført av firma.
2020: Ny markise med motor. Utført av firma.
2019: Nytt gulv i stue, hall og kjøkken. Utført av firma.
2018: Beiset utvendig kledning. Utført av firma.
2018: Installert ny varmepumpe. Utført av firma.
2017: Nye låser i ytterdører. Utført av firma.
2017: Ny taktekking. Utført av firma.
2011: Nye fronter på kjøkkeninnredningen. Utført av firma.
2011: Ny peisovn. Utført av firma.
2009: Rehabilitert badet i 1. etasje. Utført av firma.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne områder i Nordlia, ca. 7 km fra Gjøvik sentrum og ca. 12 km fra Lena kommunesenter i Østre Toten kommune.

Velkommen til hyggelig visning i Kvennhusvegen 7!

Godt vedlikeholdt enebolig på Askegårdsfeltet. Boligen inneholder bl.a  entrè, gang, kjøkken med plass til spisesplass og utgang ut til veranda, stue med utgang ut til vinterisolert sommerstue.  3 soverom hvor av et med utgang ut til veranda.  2 bad, vaskekjeller, kjellerstue og flere boder i kjeller hvor av et med utgang ut til gårdsplass. Boligen har uinnredet loft med stort potensiale. Dobbelgarasje med bodplass. Oppvarming med varmepumpe, vedovn og strøm.

 Pent opparbeidet tomt. Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne områder i Nordlia, ca. 7 km fra Gjøvik sentrum og ca. 12 km fra Lena kommunesenter i Østre Toten kommune.

Kvennhusvegen 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?