EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Oslo

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 87 500,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 88 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Varmtvann, grunnpakke kabel-tv & internett, kommunale avgifter, felles byggforsikring, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold.

Fellesutgifter - kommentar fra styret:
Fellesutgifter økes normalt en gang i året rundt årsskiftet. Det vil mest sannsynlig bli en økning også i år for å følge inflasjonsvekst pluss økte kostnader fra Oslo kommune på kommunale utgifter. Dette er normalt i alle borettslag og sameier, og følger som regel vanlig KPI justering.

Salgsoppgave.pdf

5. Etasje: Bad, stue/kjøkken, soverom og entré.

Ny i 2008 da bygget ble ombygd fra kontorlokaler til leiligheter. 

Eiendommen ligger i et sentralt og etterspurt boligområde på Rodeløkka i bydel Grünerløkka, samt nærme Carl Berners plass. Boligområdet er veletablert og meget populært. Her får du nærhet til "alt".

Servicetilbud:
Nærmiljøet byr på mye spennende. Rett i nærheten finner du hyggelige kafeer som Kaffebrenneriet og WB Samson. Her er det vanskelig å gå forbi når man er litt sulten og lukter den gode baksten ut til Carl Berner krysset. Videre har nabolaget flere fantastiske restauranter og barer. For å nevne noen så finner du Art Bar, Hot Shop (en av Løkkas beste restauranter), og Perla (peruansk cocktailbar) kun få kvartaler unna leiligheten. Ønsker du en skikkelig helaften finner du Bon Lio, som er michelin-anbefalt, kun kort spasertur fra leiligheten.

Carl Berner Torg kan kan friste med Oslos mest moderne Coop Mega. Her finner du også bl.a. apotek og Kaffebrenneriet. Carl Berner Passasjen, som også ligger rett ved, tilbyr bl.a. Vinmonopol, frisør, apotek og en helt fantastisk blomsterbutikk. I den gamle pengeskapsfabrikken ligger Carls som byr på restaurant, café, uteservering og har arrangementer som blant annet viser sport på storskjerm - her er det mye liv!  

Av dagligvarebutikker er det KIWI og Rema 1000 som er nærmest, men både Coop Mega og Coop Extra finner du i umiddelbar nærhet. På søndager kan du handle på Joker.

Tøyen torg er også kun kort spasertur unna. Her finner du flere restauranter, kafeer, barer og butikker. Bl.a. Postkontoret som ligger på Tøyen Torg er verdt et besøk.

Ringnes park, med et mangfold av butikker, SATS og ikke minst kino, ligger en kort busstur bort eller en fin rusletur på ca 20 minutter.

Grøntområder:
Det er mange fine og kjente grøntområder i nærheten. Botanisk Hage er kanskje områdets fineste park. Her bor du midt i smørøyet med parkareal på alle kanter. På vinteren er Ola Narr en populær akebakke/lekeplass og på sommeren for solbading og grilling. Kommunen kjører opp skiløyper i parken når snøforholdene tilsier det. Sofienbergparken er også i meget kort gangavstand. Her er det livlig og koselig om sommeren, og for å ikke glemme den populære festivalen Piknik i Parken som arrangeres her hver sommer. Kort vei til Akerselva med fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, som tar deg opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot Maridalsvannet. Rodeløkkas idylliske trehusbebyggelse ligger kun 2 minutter unna leiligheten. Her er det koselig å gå gjennom på veien til shopping og restaurantbesøk på Grünerløkka. I tillegg finner man Rodeløkkens Kolonihager rett i nærheten. Her er det fint å bare ta en rusletur gjennom å kikke på alle de flotte hagene, eller bli med på Søndagskaffe i kolonihagen. Skulpturparken ligger ca 5 minutter oppover fra leiligheten, her er det utstilt statuer og skulpturer av alle slag. En annen tankevekkende park verdt å nevne i nærheten er Minneparken. Minneparken ligger mellom Hasleveien og Hekkveien, og tar deg gjennom en fin tursti med spennende historie og bilder langs stien. Om sommeren er det festivaler som Øya festivalen i Tøyenparken og Piknik i parken i Sofienbergparken. Her bor du i et område hvor du finner noe for alle og en hver.

Trening:
For den som ønsker å trene innendørs finnes blant annet Fresh Fitness, SATS, Bare trening og Fitness 24/7. Utomhus byr nærområdet på minigolf, sandvolleyballbane, tennisbaner, Caltexløkka som har kunstgressbane og en kan løpe på fine turstier. Tøyenbadet videreutvikles til et større badeland i disse dager og vil også bli en fin plass for både trening og morro. 

Kort vei til populære Grünerløkka:
Grünerløkka er kjent for sitt pulserende kultur og uteliv. Her finner man alt av spennende caféer og restauranter blant annet populære Villa Paradiso, Markveien mat og vinhus, Humla og Vespa og Grünerløkka Brygghus. På Grünerløkka finner man også Birkelunden, som byr på loppemarked hver søndag. Bondens marked er også på Birkelunden innimellom. Vulkan, som tilbyr matretter i særklasse, er også en spasertur fra leiligheten.

Kollektivtrafikk - Oslos beste kollektive knutepunkt:
Her finner du flere buss, trikk og T-bane forbindelser. Carl Berners Plass er for øvrig et viktig knutepunkt i kollektivtrafikken, og fra leiligheten er det direktelinjer med trikk, T-bane eller busser til destinasjoner som BI Nydalen, Blindern, Høyskolen, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett m.m. Med andre ord kommer man seg enkelt rundt i hele sentrum. Skal man benytte seg av kollektivtilbudet så behøves ingen planlegging, da man enkelt kommer seg rundt overalt i byen og som regel med en direktelinje til din destinasjon. Av T-banelinjer så har man linje 5 fra Carl Berner, ellers så kjører alle T-baner gjennom Tøyen som for øvrig ligger i 10 minutters gangavstand fra leiligheten. Av busser så har man blant annet 20, 21, 28, 31 og 57-bussen i tillegg til flybuss. Buss 20, 21 og 31 går døgnet rundt. Trikk nr 17 går også gjennom Carl Berner. Kun kort spasertur til togforbindelser som enkelt tar deg til Nordmarka og Lillomarka. Se https://www.ruter.no for mer info.

Rodeløkka en sjarmerende del av nærmiljøet:
Rodeløkka er et spennende og sjarmerende område hvor Oslos gamle arbeiderboliger ligger, her kjenner man på den nostalgiske atmosfæren. 

Lys og fin toppleilighet beliggende i byggets 5. etasje med heisadkomst. Dette er en ideell for deg som ønsker en nyere bolig med en svært sentral beliggenhet. Nærmeste buss- og trikkestopp finnes nærmest like utenfor døren. Grünerløkka og Carl Berners plass ligger med kort gangavstand fra boligen og her har man ytterligere tilgang på flere trikkelinjer og T-banelinjer som blant annet "Ringen".

Høydepunkt:
- Ingen fellesgjeld og svært gunstige fellesutgifter pr. mnd.
- Varmtvann og grunnpakke internett/kabeltv inkludert i felleskostnader
- Enkel adkomst via heis
- Stor og solrik felles takterrasse med nydelig utsikt i etasjen over leiligheten
- Kjellerbod 5 kvm
- Gode service- og kollektivtilbud like utenfor døren
- Perfekt førstegangsbolig, pendlerbolig eller utleieobjekt

Dælenenggata 20B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?