EiendomsMegler 1 Modum

Kr 96 250,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % 
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 97 526,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 111 426,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 114 226,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 3 961 426,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Innholdsrik enebolig som inneholder:
1. etasje: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad og 3 soverom.
Vindfang, gang, bad, soverom, innredet rom, kontor og bod. Det gjøres oppmerksom på at deler av kjeller ikke er godkjent utgravd og det antas at det ikke er søkt om etablering av rom i sin tid.

I tillegg har boligen en frittstående garasje.

1988 - Tilbygg og ombygging
2011 - Innvendig modernisering i perioden 2011 - 2018. Etterisolering av vegger 1 etg. med unntak av kjøkken i 2011
          - Dør i 1 etg. Dør i underetasjen fra 2018
2012 - Modernisering Bad 1 etg.
          - Drenering
          - Nytt kjøkken
          - Innvendig røranlegg fra 2012 og 2018
          - Vedovn
2017 - Taktekking, takrenner og nedløp.
          - Sikringsskap fra 2017 og hovedinntak fra 2012. El-billader fra 2024
2018 - Modernisering, vann og avløp utv.
          - Baderom i underetasjen.
2019 - Modernisering, innvendig trapp

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 
 
Det er installert vannmåler.

Svært god beliggenhet i Engerhagen med flott utsikt og lang solgang. Kun få minutters gange til Rema 1000, Kiwi og Spar. I tillegg det er gangavstand til Åmot sentrum som kan by på et variert utvalg av servicetilbud. Åmotsenteret huser både dagligvare, apotek, kafé, sportsbutikker, interiør og klær. 

Fra eiendommen er det kort vei til både barnehage, Søndre Modum ungdomsskole og Buskerud VGS, som begge er lokalisert i Åmot sentrum. Kort gangavstand på ca. 1 km. til Enger barneskole. På Enger barneskole finner du aktivitetshall med ballspill og aktivitetsleker. 

Åmot kan by på et vidt spekter av idrettstilbud for alle aldre, både innen allidrett, håndball, boksing, turmarsjer og fotball. Det er også gangavstand til Åmot stadion med ballspill og fotball. Kort vei til Furumo som byr på flotte turområder, populær svømmehall og et stort idrettsanlegg. Vikersund Hoppsenter med den verdensberømte skiflygingsbakken ligger ca. 10 km fra eiendommen. 

Fra eiendommen tar det ca. 20 minutter til Hokksund, ca. 40 minutter til Drammen og Hønefoss med bil. Enkel tilgang til de samme områdene med offentlig kommunikasjon fra Åmot bussterminal. Fra eiendommen er det kun 800 meter til Åmot skysstasjon med linjer i retning Drammen, Vikersund og Hønefoss. 

Åmot kan by på vakkert turterreng som passer godt for både barnefamilier og friluftsentusiaster, sommer som vinter. Det finnes et bredt utvalg tilrettelagte turområder og merkede tur- og kulturstier i Modum, med varierende terreng og vanskelighetsgrad.

Kort avstand fra eiendommen, retning Sigdal, ligger Blaafarveværket og Koboltgruvene som et 8 km langt museum. Museet er et av Norges best besøkte turistattraksjoner, med en blanding av kunst, kultur og natur. Museet kan deriblant friste med nye kunstutstillinger hvert år, barnas bondegård og guidede gruveturer i gruvemiljø fra 1800-tallet. Museet byr også på tre stemningsfulle spisesteder hvor det serveres hjemmelaget mat, og i sommerhalvåret arrangeres det også gratis søndagskonserter.

Velkommen til Granittveien 3!

Eiendommen har en svært god beliggenhet i Engerhagen med flott utsikt og lang solgang. Kun få minutters gange til Åmot sentrum som kan by på et variert utvalg av butikker og servicetilbud. Åmotsenteret huser både dagligvare, apotek, kafé, sportsbutikker, interiør og klær. Fra boligen er det også gangavstand til barne- og ungdomsskole, samt VGS. 

Innholdsrik enebolig som inneholder:
1. etasje: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad og 3 soverom.
Underetasje: Vindfang, gang, bad, 2 soverom, kontor og bod. Det gjøres oppmerksom på at deler av kjeller ikke er godkjent utgravd og det antas at det ikke er søkt om etablering av rom i sin tid.

I tillegg har boligen en frittstående garasje.

Velkommen til visning!

Granittveien 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?