EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	37 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	38 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14 600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17 400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5 900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: entré/gang, kontor, kjøkken/spisestue, stue, soverom, bad og bod.

Anneks: stue, kjøkken, soverom og bad. Utvendig bod og garasje.
 
I tillegg er det oppført et uthus/garasje på eiendommen. Bodareal er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Enebolig:
Nyere varmtvannsbereder
2002 - ny terrassedør
1991 - skiftet vinduer i entré, kontor og bad samt hovedytterdør
1974 - skiftet flere vinduer

Anneks:
2022 - nye overflater med laminat på gulv.
2022 - ny kjøkkeninnredning.
2009 - skiftet glass i soveromsvindu ca. 2009.
1985 - satt inn malte trevinduer med 2-lags glass.
1983 - satt inn 3 stk. vinduer i garasjedel.
1980-tallet - påbygd soverom og bad.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing/tilsyn. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.
Det fakturers ikke for feie/tilsynsavgift og flere piper/røykløp pr. d.d., opplyser kommunen.

Eiendommen er beliggende på Hammarbakken ved Roverud i Kongsvinger kommune. Et hyggelig og barnevennlig boligområde med eneboliger, der denne eiendommen ligger helt i ytterkant av feltet. Boligfeltet ligger i landlige omgivelser med skog og aktivt landbruk. Nordøst for eiendommen er det areal for fritidsbruk, der det ligger en skytebane??
Kort avstand til barnehage, barneskole med aktivitetshall, ballspill, fotball, friidrett, ca. 1, 8 km til nærbutikk på Roverud
10 km til Brandval aktivitetshall
ca. 12 km til Kongsvinger sentrum, der du finner alle samfunnsmessige fasiliteter.
Til handelssenteret Charlottenberg i Sverige, er det kun ca 50 km.

Flott boligeiendom med utsyn ut over Prestegardstjennet. Eiendommen er solrik, og innehar en stor og romslig hage. 

Hovedhus med alle rom på en flate - behov for rehabilitering.
Anneks med kjøkken, stue, soverom og toalett samt garasje.
Uthus med garasje og bod.

En eiendom med stort potensiale. 

Lystadvegen 23

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?