EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

kr 158 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  159 990 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  171 890 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3 409 pr. mnd.
Herav:
Felleskostnader kr 2.996,– pr. mnd.
TV kr 144,– pr. md.
Bredbånd kr 269,– pr. mnd.

Felleskostnader for garasjeplass er kr 200,- pr mnd, og faktureres halvårlig (tot. kr 1.200,-), hhv. januar og juli.

Felleskostnader som ikke er spesifisert inkluderer bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter m.m. For ytterligere spesifikasjon, se regnskapet i årsrapporten.

Oppvarming og varmtvann faktureres fra Eco-guard. Sameiet har byttet ut vann- og varmtvannsmåler via Ecoguard og de tar også over for fjernvarme. Det betyr at man går vekk fra ákonto og betaler for akkurat det man bruker av vann og varme hver måned. Alt dette blir gjort nå i høst og da vet man mer hva endelig sum blir på hver leilighet. Ny eier må påregne at det kan komme justeringer på felleskostnadene ifm. dette, samt mnd. kostnad for nye vannmålere.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av: Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom, omkledningsrom. 
Omkledningsrom er opprinnelig byggesøkt som bod (S-rom).

- Nordvestvendt markterrasse på 19 m² med adkomst fra stue.
- Bod i kjeller på 5 m². 
- Garasjeplass kan kjøpes mot pristillegg

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger sentralt på Løren i Oslo. Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse, og mellom bebyggelsen finnes lekeplasser og fine grøntområder. Løren har flotte parkområder, et godt kollektivtilbud, butikker og et rikt utvalg av kaféer og serveringssteder. Her bor du tilbaketrukket fra bykjernen, samtidig som det er gangavstand til alt et urbant byliv frister med.

Butikker/serveringssteder/servicetilbud:
Løren Torg ligger like i nærheten og har bl.a. Meny med post i butikk, Apotek 1, Norli, Nille, renseri og frisør. I området finnes et rikt utvalg av serveringssteder som bl.a. Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Peppes Pizza, Domino's, Sanjay's Indian Restaurant & Bar og Umai Sushi. Her er det også blomsterbutikk, legesenter og dyreklinikk for å nevne noe. På Vinslottet finner du bl.a. spisesteder som W. B. Samson, 8 Fish Sushi, Sugar & Spice og Hasle Linie Gastropub, samt et utvalg av butikker som Spar, Kitch’n, Jysk m.m. Vinmonopolet finner du på Hasle Torg, som også bidrar til et enda større servicetilbud i området.

Kollektivtransport:
Fra boligen er det kort gangavstand til både Løren T-banestasjon (linje 4) og Økern T-banestasjon (linje 5). Fra Løren bruker T-banen ca. 19 minutter til Jernbanetorget. Fra Lørenvangen bussholdeplass kan du ta buss nr. 23, 24 og flybussen. Det er også stativ for bysykkel på Løren som gjør det enkelt å komme seg rundt.

Friluft/trening:
Peer Gynt-parken/Lørenparken ligger i nærområdet og er et herlig sted å tilbringe solrike sommerdager. Her er det bl.a. skulpturer, klatrenett, lekeapparater, fotballbane og benker. Klubben Hasle-Løren IL har et tilbud innenfor fotball, ishockey, ski, håndball og sykling. Det er også et godt tilbud av kampsport. Av treningssenter i området finner du STERK sentralt på Løren og SATS på Hasle Torg. Fra Løren er det gangvei til både til byen og marka.

Barnehager/skoler:
Sameiets seksjonseiere har fortrinnsrett til barnehageplass i Brødfabrikken FUS barnehage som ligger i samme sameie som leiligheten. I tillegg er det flere barnehager i nærheten - Espira Gartnerløkka barnehage, Kanonen barnehage, Sinsen Kirkes Barnehage og Lørensvingen barnehage, for å nevne noen. Boligen sogner til Løren skole ifølge Oslo kommunes hjemmeside, og skolen ligger innen gangavstand.

Dette er en lekker 3-roms selveierleilighet fra 2017 med nordvestvendt markterrasse på 19 m² - Garasjeplass*. Leiligheten ligger i 1. etasje og har en gjennomgående planløsning med god takhøyde og store vindusflater. Familievennlig beliggenhet med lekearealer og fortrinnsrett i Brødfabrikken barnehage. Her bor du sentralt på Løren med butikker, serveringssteder, treningssenter og øvrige servicetilbud samt et godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. Kort vei til skoler, barnehager og fritidsaktiviteter.

Kort fortalt:
- 3-roms selveierleilighet i 1. etasje
- Nordvestvendt markterrasse på 19 m²
- Garasjeplass kan kjøpes mot pristillegg
- Kjellerbod på 5 m²
- Moderne bygg fra 2017 med heis
- Kun TG1
- Butikker, serveringssteder og T-bane i umiddelbar nærhet

Velkommen til visning!

Lørenveien 55C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?