EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 562 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar,  varmtvann, oppvarming, internett, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, trappevask.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i byggets 13.etasje og består av følgende rom: 
Entré, soverom, baderom og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkong. 

Takhøyde målt på tilfeldig sted i stue: 2,49m
Leiligheten disponerer i tillegg kjellerbod på 2,40 kvm. Bod er merket med: 1307.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

2023 - 2024 
Generelt vedlikehold:
- 21 nye utleieboder
- Nytt porttelefonsystem (Defigo)
- Utbedring av takvannsnedløp
- Utbedring av vannlekkasje fra
parkeringsplassen
- Automatikk i dører inn til sykkelgang
- Nye utelamper i 6. etasje

2022 - 2022 
Våtromsrehabilitering:
- OBOS Prosjekt

2022 - 2022
Generelt vedlikehold:
- Ventilasjonsvifte
- Fellesrom delvis renovert i november
2022 (malt kjøkken, installert prosjektor
og møbler)
- Alle brannslukkere og brannvarslere
utskiftet i leiligheter og fellesareal
- Alle vann -og kloakkrør utskiftet

2018 - 2018 
LED-lys montert i alle fellesområder

2015 - 2015 
Fuktsanering av garasjekjeller

2014 
Brannsikring og sykkelparkering

2014 - 2015 
Fasaderehabilitering:
Ny fasade, nye balkonger, nytt dekke og isolasjon

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Thorvald Meyers gate 5 har en svært attraktiv beliggenhet ved Ringnes Park. Det er gangavstand til Kubaparken og Akerselva med fine tur- og rekreasjonsområder, og ikke minst til det yrende livet på "Løkka" med alle sine kaféer, barer, restauranter og butikker. Kun et par minutters gange unna - på andre siden av Akerselva finner man også Vulkan, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. Her finner du også hoteller, treningssenter, BAR Vulkan, Døgnvill og Smelteverket. Ringnes Park med kino, forretninger, treningssenter og stor Meny-butikk ligger i nabokvartalet. I tillegg er det kun 15 minutters gangavstand til Oslo sentrum.

Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo og er kjent for sitt yrende folkeliv og grønne lunger. Grünerløkka har et stort utvalg av flotte restauranter, kaféer og serveringssteder som for eksempel deilig kaffe på Tim Wendelboe, den baskiske Pintxos-baren Txotx, pizza på Villa Paradisio eller fransk på Le Benjamin. Vinbaren Territoriet, Nedre Løkka Cocktailbar eller Bettola kan alle by på noe godt i glasset.

Bortsett fra å slappe av i parken eller å kose seg på kaféer, er det også mye annet å finne på i nærområdet. I Birkelunden arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter.

Akerselva er nærmeste nabo, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, fra sentrum og Bjørvika i sør, og helt til Maridalen/Nordmarka i nord. Her er det flotte turløyper både på sommer- og vinterstid. Tøyenbadet, samt kunst- og kulturinstitusjoner som Zoologisk museum og Botanisk Hage ligger også i gangavstand fra leiligheten. For de treningsglade finner man også EVO og SATS i umiddelbar nærhet.

Velkommen til Thorvald Meyers gate 5 - Presentert av Oliver Pettersen i EiendomsMegler1
Dette er en attraktiv og arealsmart 2-romsleilighet med balkong. Leiligheten består av entré med plass til oppbevaring og vaskemaskin i skyvedørsgarderobe, pent baderom fra 2021, soverom, en koselig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og kjøkken med smarte løsninger. Direkte adkomst med heis til etasjeplan. Fra leiligheten har man flott utsikt fra balkongen mot Akerselva og Holmenkollen med ettermiddags-/kveldssol.
 
Kort fortalt:
-Vestvendt balkong
-Bad 2021
-Bod m/heisadkomst
-God planløsning
-V.vann, fyring og internett inkl.
-Nærhet til alle servicefasiliteter
-Fellesvaskeri og sykkelrom
-Attraktiv beliggenhet

Velkommen til en hyggelig visning!</b

Thorvald Meyers gate 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?