EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500 Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240 Grunnboksutskrift
Kr  7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 221 Sum omkostninger

Kr  6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  15 621 Sum inkl boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fyring og varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 3 026
Kabel-TV-avgift kr 300
Renter og avdrag kr 1 039
Renter og avdrag kr 1 491
Renter og avdrag kr 537

Borettslaget har avtale med Telenor. Dette inkluderer også internett, alle beboere har en 50/50 linje. Prisen for internett og TV er kr 499.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
I tillegg disponeres kjellerbod på 4 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Rehabilitering og større vedlikehold i borettslaget:
2023: Sluttføring av vedlikehold fjernvarmeanlegg - bytte av ekspansjonskar, bytte av pumpe, sanering av gammel oljetank. Asbestsanering i kjeller.
2022: Vedlikehold fjernvarmeanlegg - defekt termometer og manometer + utskiftning av ventilen for etterfylling av vann.
2022: Vedlikehold av grunnmur og inngangspartier.
2022: Byttet radiatorer i flere leiligheter.
2021: Skiftet alle vinduer og balkongdører.
2019: Nytt elektroniske nøkkelbrikker til utgangsdører.
2019: Installering av fibernett.
2018: Satt opp søppelskur.
2017: Ny vaskemaskin og tørketrommel.
2016: Skiftet alle stoppekraner i kjelleren.
2014: Nytt callinganlegg installert.
2013: Nye inngangs- og kjellerdører.
2011: Satt opp balkonger.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger sentrumsnært og attraktivt til på Ensjø/Malerhaugen hvor du bor i hyggelige omgivelser med kort vei til alt du trenger i hverdagen. I tillegg har du T-bane rett i nærheten med hele fire linjer, nattbuss 3 minutter unna og bysykler like ved boligen. Kort avstand til alle servicetilbud som skoler, barnehager, idrettsanlegg, dagligvarebutikker, cafeer, restauranter, samt flotte grønne rekreasjonsområder som Tøyenparken, Kampen Park, Valle Hovin og Jordal. Ensjø er et spennende område som har vært i stor utvikling de siste årene, fra bilby til urban boligby. Det er bygget nye boliger, anlagt parker og gangveier og Hovinbekken renner gjennom hele bydelen. Se mer på www.ensjobyen.no.
 
Shopping og restauranter:
Strømsveien 78B har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Kun noen minutter unna finner du Rema 1000 flagshipstore og to fine Kiwibutikker. Lille Tøyen Kolonial med økologiske varer ligger ca 10 minutter unna. Søndagsåpne butikker på Ensjø, Kampen og Vålerenga. Vinmonopol på Hasle. Det er også flere bakerier, blomsterbutikker, frisører og apotek like i nærheten.

Området har de siste årene også fått mange spisesteder og hyggelige kafeer. Du kan kjøpe nystekte croissanter eller pizza på Boulangerie M, spise deilig italiensk Pizza på La Pietra, ta et glass på Lun på Hasle eller gå ned til Tøyen Torg der det er et yrende liv med kafeer, barer og restauranter.
 
Fritidsaktiviteter:
Det er flere flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten. Hele området er omkranset av gang- og sykkelstier, så det er lett å komme seg rundt uten bruk av bil eller kollektivtrafikk. Ved Ensjø T-bane er det også et stativ med bysykler.

Kampen Park med vannspeil og utsikt er like i nærheten, det samme er Ola Narr, nydelige Botanisk hage og Tøyenparken der det er Øyafestival hver sommer. Jordal Amfi ligger innen kort gangavstand, og det tar heller ikke mange minuttene opp til Intility arena og grøntområdene på Valle Hovin. Det går også en fantastisk tursti langs Alnaelva fra Bryn til Oslo sentrum, der det er lysvandringer hver høst.

Offentlig kommunikasjon:
T-banestoppene Ensjø og Helsfyr med flere linjer er i kort avstand fra boligen og tar deg raskt ned til sentrum på ca 10 minutter. Det finnes også busstopp i nærheten. Se ruter.no for mer informasjon om linjer og rutetider. 

Velkommen til Strømsveien 78B, en lys og trivelig 2-roms beliggende i 3. og øverste etasje, med tilgang til brannbalkong mot sydøst. Det er kort avstand til alle servicetilbud som T-bane, buss, dagligvarebutikker, kaféer, restauranter, samt flotte grønne rekreasjonsområder som Tøyenparken, Kampen Park, Valle Hovin og Jordal.

Et perfekt førstegangskjøp for deg som vil inn i boligmarkedet!

Kort fortalt:
- Trivelig og tiltalende 2-roms toppleilighet
- Tilgang til sydøstvendt brannbalkong
- God og arealsmart planløsning
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Kjøkken fra 2015
- Lunt og godt soverom
- Pent og praktisk bad
- Nye vinduer 2021
- Fyring og v.vann inkl
- "Førstemann til mølla" på bruk av p-plasser
- Garasjeleie etter venteliste
- Nærhet til sentrum
- Kort gange til kollektivtilbud

Strømsveien 78B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?