EiendomsMegler 1 Fana

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545,-
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 1 090,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift samt tv og bredbånd (Telenor). 

I mars 2025 skal styret avholde en generalforsamling for å diskutere en økning i husleien. Årsaken til økningen er blant annet økte kostnader knyttet til husforsikring og TV/bredbånd. Husleien vil øke til kr 6 900,- og denne endringen trer i kraft fra april 2025.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Borettslagas totale fellesgjeld er: kr 4.533.886,- pr. 03.02.25. Lånet har en fast rentesats på 5,25 %, og nedbetaling skjer kvartalsvis med et terminbeløp på 81 558 kroner. Nedbetalingstiden er 25 år.

Salgsoppgave.pdf

Vindfang: 6,5m²
Tv-stue: 13,4m²
Spisestue: 17,7m²
Gang: 4,4m²
Bad: 3,7m²
Kjøkken: 8,2m²
Soverom: 17,8m²

Eksternt felles bygg:
Bod: 4,5m²

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk:

Hovedetasjen: 
- Døren inn til spisestuen har blitt flyttet.
- Vaskerommet og toalettet har blitt slått sammen til et bad.
- Det har blitt laget en trapp i spisestuen som fører opp til loftet.
- Loftet er innredet 

Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Leiligheten har en sentral beliggenhet rett ved Nesttun, med gangavstand til AMFI kjøpesenter, som tilbyr alle nødvendige fasiliteter for hverdagen, inkludert butikker, spisesteder og tjenester. Det er også gangavstand til buss- og bybanestopp, som ligger bare 10 minutter unna, noe som gir enkel tilgang til resten av byen.

For barnefamilier er det kort avstand til Midtun skole, samt Espira og Kidsa barnehage, noe som gjør hverdagslogistikken enklere. Idrettsanleggene på Slåtthaug tilbyr en rekke aktiviteter, med fasiliteter som fotballbane, kunstisbane, svømmehall og idrettshall, perfekt for aktive familier og idrettsentusiaster.

I nærområdet finner du også dagligvarebutikker som Coop Extra og Kiwi. For de som ønsker å holde seg i form, ligger treningssentre som Spenst og SATS like i nærheten.

Velkommen til Hardangervegen 14
Innholdsrik 3-roms leilighet med sentral beliggenhet på Nesttun. Gangavstand til AMFI senter og kun 10 minutter til buss - og bybanestopp. Leiligheten er ideelt plassert i byggets toppetasje og har egen inngang med adkomst til en terrasse med ettermiddagssol samt en felles hage med frukttrær og bærbusker. Boligen inneholder ett soverom, et oppusset bad fra 2019, et tilbaketrukket kjøkken, spisestue og stue, trivelig loft og ekstern bod. 

Hardangervegen 14

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?