EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 102 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 103 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen er meget innholdsrik og går over to plan med dobbel garasje bygget inntil. 
Underetasje: Entre/hall, 2 soverom, bod, bad/wc, gjeste-wc og vaskerom. 
1. etasje: Stue, kjøkken og gedigen stue/vinterhage til helårsbruk. 

Rominndelingen avviker noe fra opprinnelige bygningstegninger datert 15.11.1984, som er vedlagt i salgsoppgaven. Opprinnelig soverom i underetasjen har blitt omgjort til å bli en del av gangen, 2 boder har blitt slått sammen og badet har blitt noe større ved å ta areal av gangen.

Det foreligger tegninger av tilbygget(stue/vinterhage) datert 11.10.2010 samt en tillatelse datert 16.11.2010. Ref. punkt 5 i tillatelse skal søknadspliktige forhold avsluttes med ferdigattest som utstedes av kommunen når det foreligger nødvendig sluttdokumentasjon og erklæring om ferdigstillelse fra tiltakshaver eller ansvarlig søker. Dette er trolig ikke gjort og tilbygget er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at ferdigattest er utstedt. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Rolig og fint beliggende enebolig, på attraktive Isebakke. Mellom sentrum og E6. Meget sentralt. Kun få minutters gange fra fjorden med bade og båtmuligheter.

Halden kommune har igangsatt arbeid med vurdering av dagens skolestruktur, der bl.a. Berg skole er en av skolene som er foreslått nedlagt. Det kan således komme endringer hva gjelder hvilken skolekrets eiendommen vil tilhøre.

Rolig og fint beliggende enebolig, på attraktive Isebakke. Mellom sentrum og E6. Meget sentralt. Kun få minutters gange fra fjorden med bade og båtmuligheter.

Boligen er meget innholdsrik og går over to plan med dobbel garasje bygget inntil.
Underetasje: Entre/hall, 2 soverom, bod, bad/wc, gjeste-wc og vaskerom.
1. etasje: Stue, kjøkken og gedigen stue/vinterhage til helårsbruk.

Boligen fremstår normalt vedlikeholdt og hyggelig med gedigent kjøkken med hvite fronter og plass til spisestue. Enorm vinterhage/stue som tidligere har vært svømmebasseng. Bassenget er dekket med bjelkelag og gulv, men ligger fortsatt der. Helfliset bad/wc med varmekabler. Nymalt vaskerom med belegg og innredning. En stor, flott familiebolig med mye plass til selskap!

Ingerila 27

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?