EiendomsMegler 1 Tønsberg

Kr 545,- Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
kr 1 386,- Sum omkostninger

Kr 7 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 8 886,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 10 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 11 686,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Kr 2 983 886,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte priser på Help boligkjøperforsikring er gjeldende fra 01. mars 2025. Skjæringstidspunktet er salgsdato. Pris før 01. mars er kr 6 500,-, prisen på Help Plussforsikring kr 2 800,- i tillegg er uendret. 


* Kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon)
* Renter og avdrag på andel fellesgjeld 
* Varmtvann til forbruks-/tappevann fra felles varmtvannstank 
* TV-pakke 
* Fibernett for internett (grunnpakke) 
* Strøm i fellesarealer
* Diverse utvendig vedlikehold 
* Felles bygningsforsikring 
* Gressklipping og snømåking 
* Stell av felles utomhusområde-/parkanlegg 
* Vask av fellesarealer inkl. trappevask
* Andre felles driftsutgifter
* Honorarer til regnskapsfører, revisor og styre 

Se for øvirg budsjett/regnskap og årsberetning for mer informasjon rundt hva felleskostnadene dekker. 

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslaget/sameiet har en total fellesgjeld på kr. 35.280.955,- pr. 31.12.2023.

Andel fellesgjeld: 
Lånenummer: HANBA1-94817249129
Restsaldo: kr. 338.657,-per 1/2-2025 

Per i dag er det ingen avtalt IN-ordning i borettslaget (individuell nedbetalingsordning). 

Borettslaget/sameiet har en total fellesgjeld på kr. 35 280 955,-.

EVENTUELLE PLANER I BORETTSLAGET: 
Styrelder i borettslaget bekrefter i e-post til megler den 6. februar 2025 at "Det er ikke planer om store vedlikeholdsarbeider nå. Hele borettslaget er totalrenovert utvendig. Derav heller ikke planer om økning av fellesgjeld eller fellesutgifter". 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger på alt på ett-plan, suverent plassert på bakkenivået  - ut mot friareal i vest. Leilighetens inndeling, den store påkostende terrassen i vest og moderne standard etter omfattende oppussing utgjør flotte kvaliteter. 

LEILIGHETENS INDRE ROM - ALT PÅ ETT PLAN (BRA-i 65 m²): 
ENTRE/GANG med garderobe-/anhengsplass. 

Lys og romslig STUE-/SPISESTUE med utgang til stor og svært solrik vestvendt terrasse. Ytterst i stuen, lengst vekk fra utgangen til terrassen, er det en definert alkovesone. 

Påkostet KJØKKEN fra 2020 med innholdsrik innredning, plass til spisebord og åpen løsning mot hjemmets spisestue. 

Lekkert, romslig og delikat BADEROM fra 2020 med blant annet dusjhjørne, toalett og rikholdig baderomsinnredning. Badet har også opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. 

Romslig SOVEROM med god plass til dobbeltseng, garderobeskap med mer. 

BOD OG UTVENDIG SPORTSBOD: 
Det medfølger egen bod i fellesområde for boder, på samme plan som leiligheten, på ca. 2 m² samt utvendig sportsbod v/byggets inngangsparti på ca. 3 m². 

VESTVENDT OVERBYGGET TERRASSE: 
Fra stuen er det utgang til den overbygde terrassen på ca. 23 m² hvor man kan nyte lange soldager, svært sen kveldsol og ikke minst misunnelsesverdig utsyn og nærhet til naturen og friarealet som ligger rett ut for leiligheten. Herfra er det også flott utsikt - i horisonten ser man også noe til sjøen/Træla i syd. Selger fremhever at terrassen oppleves lun og vindstille - utrolig behagelig på lange varme sommerdager. Terrassen er ny i 2021 med nylagte betongheller og nytt rekkverk i lettstelt og vedlikeholdsvennlig materiale av glass og metall. Denne flotte uteplassen blir en fin forlengelse av stuen. Det er plass for både sittegruppe, loungemøbler og sone for utekjøkken/grilling - perfekt utformet for både rolige stunder og sosiale samlinger med familien. Sidevegger på hver side sørger for et herlig privatliv, mens overbygget gjør uterommet ekstra anvennlig i all slags vær! 

INNGANGSPARTI-/ADKOMSTPARTI: 
Leiligheten har gunstige tilkomstløsning, en etasje ned fra byggets trinnfrie hovedinngang på gateplanet mot øst. Felles inngang sammen med de øvrige leilighetene i respektive etasjer. 

PLANSKISSE: 
Vedlagt følger planskisser som illustrerer inndelingen av leiligheten. Denne er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter i boligen og er ikke å anse som noen eksakt plantegning. De to bodene som medfølger utenfor leiligheten fremkommer ikke av planskissen. 

FELLES GRENDEHUS: : 
Borettslaget har også grendehus som tilhører borettslaget - her kan man leie ved behov. 

Boligen ble oppgradert i 2020 med nye laminatgulv, malte overflater og oppgradert røranlegg, der de fleste vannrør ble skiftet. I tillegg ble kjøkkenet fornyet med ny innredning, og badet ble pusset opp. I tillegg er det i sameiets regi de senere år gjort omfattende rehabilitering av fasader, vinduer, terrasser med mer. Se for øvrig beskrivelse av standard for mer inngående informasjon om moderniseringsarbeidene. 

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. 

Terrassehuset i Vestre Sandeåsen ligger i solrike og svært skjermede omgivelser - i blindgate. Sydvestvendt beliggende, vendt ut mot friarealer. Fin utsikt mot natur og skogsområde mot sydvest. 

Sandeåsen er et sentralt knutepunkt som gir deg enkel tilgang til opplevelser som beriker hverdagen. Her har du skogen, stranden og Tønsberg sentrum med sitt varierte utvalg av butikker, spisesteder og kulturtilbud – alt innen rekkevidde. I nærområdet finner du også shoppingmuligheter, kafeer, treningssenter, svømmehall og fire dagligvarebutikker - bare en kort spasertur eller sykkeltur unna.  

Dette er et veletablert boligområde, spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier. Grunnskole og barnehage ligger bare noen minutter unna, og like ved finner du Olsrød Park med butikker, apotek og legekontor. Et av høydepunktene i området er det topp moderne treningssenteret LEVEL, som ikke bare har treningsstudio, men også svømmebasseng og lekeland – perfekt for en aktiv hverdag for hele familien.  

I Sandeåsen ligger alt til rette for et trygt og trivelig bomiljø, med ideelle oppvekstsvilkår og en hverdag hvor både små og store enkelt kan komme seg dit de ønsker, uten store logistikkutfordringer.

Eiendomsmegler 1 v/Jesper Snekkestad presenterer denne lekre leiligheten i fredelige Sandeåsen. 

º Rålekker leilighet som er innvendig nær totaloppusset i 2020
º Suveren plassering m/vinduer og uterom på bakkenivået mot vest 
º Rolige og naturskjønne omgivelser
º Nyere terrasse på 23 m² m/flott utsikt 
º Overbygg og sidevegger gir suverent privatliv
º Sen kveldssol 
º Sentralt med gangavstand til det aller meste 
º Rolig blindgate
º Stor stue-/spisestue med god plass
º Brede stuevinduer gir herlig lysinnslipp
º Nytt og lekkert kjøkken fra 2020 
º Rålekkert bad - oppusset i 2020 
º Romslig soverom 
º Moderne en stavs parkettlaminat 
º Alt av innervegger og himlinger er oppusset 
º Varmtvann er ink. i fellesutg.
º 2 boder utenfor leiligheten
º Lave kjøpsomkostninger - ingen dokumentavgift 

Beles vei 43

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?