EiendomsMegler 1 Innlandet avd. Lillehammer

Kr 	124 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	125 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
Kjeller:
Gang, teknisk rom, stue, kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.

1. etasje:
Entré, gang, 2 soverom, stue/kjøkken og bad.
 
2. etasje:
Gang/stue og 2 soverom 
 
I tillegg er det oppført en frittstående dobbelgarasje på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kjelleretasjen har vært utleid som hybel senere år. Kjeller har eget kjøkken og bad, i tillegg til flere oppholdsrom.

Det foreligger ingen plantegning over 2.  etasje fra da boligen ble oppført, så det er usikkert om loftet er innredet i ettertid og om dette er omsøkt.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

- Nytt kjøkken i 2021
- Ny drenering på 3 sider av boligen i 2021
- Grunnmuren ble etterisolert i forbindelse med ny drenering i 2021

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp.

Denne eiendommen har en fin og sentral beliggenhet i et populært område av Lillehammer i nærhet til området rundt Kristin og Håkons hall. Kort gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skoler. Det er også kort gangavstand  til idrettsanlegg, idrettshaller og hoppbakke mm. 
Ned til Lillehammer sentrum er det ca 2,5 km og i de koselige sentrumsgatene finner du forretninger av alle slag samt bank, apotek, vinmonopol,  bank, hyggelig kaféer mm.
I dette området er det kort veg til "Birkebeinerriket" og det er flotte turmuligheter i nærmiljøet. Fine stier som kan nytes i sommerhalvåret og i vinterhalvåret er det oppkjørte løyper samt lysløype - perfekt både for trim og rekreasjon.
Bussholdeplass med jevnlige avganger ned til sentrum.
Fra Lillehammer stasjon og skysstasjon er det gode kollektive tilbud både nordover og sørover.

EiendomsMegler1 v/ Ivar Thoresen ønsker velkommen til Hans Aanrudsveg 28!
Boligen ligger like nord for sentrumskjernen, på stor tomt. Boligen er vesentlig oppgradert de senere år, blant annet med nytt kjøkken i 2021, to bad ble oppgradert i 2008, og mange overflater er også modernisert de senere år. Nyere vinduer. Boligen har også en praktisk hybeldel i kjeller. Det er installert varmepumpe med gulvvarme på kjøkken og konvektorovn i gangen. Ved boligen er det oppført en romslig, isolert dobbelgarasje. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og en stor gårdsplass.

Nærhet til både skoler, barnehage, butikker og Lillehammers koselige sentrumsgater med den populære gågata som byens midtpunkt. Det er også kort veg til anleggene på Stampesletta og turstier.

Velkommen til visning!

Hans Aanruds veg 28

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?