EiendomsMegler 1 Drøbak

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring bygg, grunnpakke global Connect, forretningsførsel og vedlikehold. Dette iht. regnskap. 

Fordeling av felleskostnader pr mnd. 
Felleskostnader: kr. 2.877,-
Avdrag felleslån: kr. 794,-
Renter felleslån: kr. 772,-

Ved felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken.
Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Heer Terrasse 34E. Innholdsrikt rekkehus med god planløsning fordelt over tre etasjer.

Boligen består av følgende rom:
Kjeller: (BRA-I, 42 m²). Gang, 3 boder, bad/vaskerom og kjellerstue.
1. etasje: (BRA-I, 44 m²). Entré og stue/kjøkken.
2. etasje: (BRA-I, 44 m²). Gang, kott, bod, bad og 3 soverom. 
  
Garasje: (BRA-E, 13 m²). Garasjerom.  
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 

Opplysninger fra eier/selger:
- Taket var nytt i 2021 (i regi av brl)
- Inngangsdør og vinduer på den siden er fra 2018, begge etasjer
- Vindu stuesiden fra 2012, begge etasjer. Alt skiftet av borettslaget, terrassedør er også brl. ansvar
- Nedløp og beslag ble også skiftet i 2018, av brl. Hele inngangssiden var ny i 2018
- Det er bygget bod tak i 2017 i trappeoppgang opp til 2. etg. Med åpning ved rekkverk i 2 etg.

Eier opplyser om følgende arbeider utført i boligen, i sin eiertid;
- Etablert bod under trapp i kjeller
- Malt kjellerstue
- Lagt nytt gulv og plater på vegg i stuen
- Nye benkeskap og nye fronter på kjøkkeninnredning i 2015
- Samt utskiftet benkeplate
- Malt overflater i 2. etasje
- Utskiftet dusjkabinett og speilskap/servantskap på bad i 2. etasje
- Lagt nytt gulv i gang og ene soverom i 2. etasje
- Utvidet og lagt ny utvendig treplatting
- Etablert bod/lagerplass i 2. etasje, over trappeløp

De kommunale avgifter faktureres borettslaget og dekkes inn via de mnd. felleskostnader. 

Trekanten borettslag og Heer Terrasse 38B ligger sydvendt til med gode solforhold. Trekanten i et etablert, populært og barnevennlig boområde på Heer, rett i nærheten av matbutikk (Kiwi), skole (trinn 1-7), barnehage (1-6 år) og bussholdeplass. Ideell for pendlere til Oslo. Bussholdeplassen på Heer er nest siste stopp for ekspressbussen, som dermed bruker ca. 30 minutter rett inn til Oslo. 

I tillegg er det en kort og trygg vei til barneskole og barnehage med ca 3 min gange fra Trekanten borettslag. Seiersten ungdomsskole ligger på Seiersten ca 2.5 km unna og videregående skole ligger på Måna, ca. 10 min gange fra boligen. I tillegg tilbyr Drøbak Montessori et undervisningsalternativ for barn og ungdom.

Øvrig servicetilbud som Handelssenteret Amfi Drøbak City, Håndverksbakeri, bank, lekker kles-og interiørforretning ligger på Dyrløkke (ca. 1,5 km). Drøbak Sentrum (4 km), som blant annet byr på et
sjarmerende og levende torg med diverse torghandel, spennende interiør- og klesbutikker, eget Grønthus med et friskt utvalg av frukt og grønt, bakerier, kafeer, restauranter, kunstgallerier, kino, båthavn med mer. Seiersten idrettsanlegg med kunstgressbane, løpebane, håndballbane, boksehall samt svømmehall og treningssenter ligger ca. 20 minutters gangavstand fra boligen. I tillegg 18-hulls golfbane i umiddelbar nærhet, ridesenter, treningssentre Family og Evo, Røysmarka med nærmest ubegrenset turterreng å boltre seg i - dette i Drøbaks nærområde.

Heer Terrasse 34E er et innholdsrikt rekkehus med god planløsning fordelt over tre etasjer. Boligen ligger i et attraktivt boligområde på Heer i Drøbak, kjent for sine trygge omgivelser og nærhet til naturen, og er perfekt for deg som søker en barnevennlig og fredelig tilværelse. Rekkehuset har en gjennomgående og lys atmosfære med luftig og romslig oppholdsrom, praktiske løsninger og flere oppbevaringsmuligheter i boder/kott mm. Solrik terrasse med plassbygde arbeidsbenker og blomsterkasser. For barne- og ungdomsfamilier er beliggenheten ideell, med både barnehage, barneskole og videregående skole i kort gangavstand, samt Kiwi rett ved. Ypperlig for pendlere med bussholdeplass ca. 2 min. gange fra eiendommen, slik at du enkelt kan kombinere det rolige livet i Drøbak med jobb i Oslobyen. 

Heer terrasse 34E

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?