EiendomsMegler 1 Brumunddal

Kr 	74 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	75 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14 600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17 400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5 900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Hovedboligen består av følgende rom:
1. etasje, hovedplan: vindfang, gang, kjøkken, stue og bod. Øvre plan: gang, bad, toalettrom og 3 soverom.
Kjeller/underetasje: gang, teknisk rom, 3 boder.
 
Kårboligen består av følgende rom:
1. etasje: entré, gang/stue/kjøkken, bad, toalettrom og 2 soverom.
 
I tillegg er det oppført garasje, driftsbygning, hønsehus og drivhus på eiendommen. Arealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Frittstående garasje er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:
Bolig 302:
2024 - ny taktekking med sutaksdekke, strø og lekter, takplater og panner på hele hovedhuset (302), med Optimera garanti på 33 år
2024 - helbeslått pipetopp, beslått luftehatt, lakkerte stål takrenner og nedløp ferdigstilt i oktober 2024
2024 - i forbindelse med snøras på tak fikk stålpipe en knekk, dette er ordnet av firma
2024 - utbedring av inngangsparti med lavere rekkverk, trapp og bærekonstruksjon, grunnet snø fra tak
2024 - montert belysning speil, lyspunkt vegg, dobbel stikkontakt og avtrekksvifte i bad
2022 - montert vannfilter og flyttet pumpe
2021 - modernisert bad, plugget/fjernet servant og lagt ny takplate i toalettrom
2021 - ferdigstilt overbygget utestue med tepper på hele terrassen i 2021
2020 - skiftet varmtvannsbereder
2019 - jordkjeller i glassfiber/armert innertank med tregulv, isolert med matter, bærelagsgrus og 13 tonn jordmasse
2018 - ny avløpsledning innvendig til fast septiktank, eksisterende masse er skiftet ut til singel og rørdimensjon 200 mm
2018 - skiftet klosett i toalettrom
2017 - skiftet tak på hovedhus 302, kårbolig 304 og garasje/bod
2017 - opplegg og montering av stikkontakt 3x32A på vegg rett bak sikringsskap med 25A samt utbedring av feil på Eidsiva rapport -  Jordspyd
2017 - montering ildsted stue, vedkomfyr kjøkken og stålpipe
2017 - montering av nytt kjøkken med hvitevarer
2016 - fjernet servant i bakgang og reparert kjøkkenbatteri
2016 - satt inn balkongdør (heve-/skyvedør) fra stue til overbygget terrasse
2015 - satt inn skyvedørsvinduer og 2 vinduer (mot skogen) i overbygget utestue
2013 - montering av 3 stk. store stuevinduer
2012 - påbegynt arbeid med overbygd utestue med dobbel grill og hjørnepeis
2008 - terrasse oppført av forrige eier

Kårbolig 304:
2024 - montert avtrekksvifte bad
2022 - nytt toalett og avløpsrør til hovedrør (krypkjeller)
2017 - ny taktekking
2014 - montering av nytt dusjkabinett

Eiendommen for øvrig:
2021 - betydelig drenering av ytre del av hage samt bortledning av vann fra utmark/dyrket mark, 250 tonn matjord til hageanlegg, drivhus, dyrkingskasser og åker samt opparbeidelse av disse har pågått over tid, frem til 2021
2020 - etablert bålplass og montert pizzaovn 
2019 - vedskur forankret med støtter på fjell (gaffeljern)
2018 - ny Snøfres Ariens for fresing av tunet
2017 - oppføring av nytt drivhus og flere dyrkingskasser
2013 - inngjerding av garde med andedam
2012 - bygget lite "hønsehus" med mindre drivhus og terrasse i 2012/2013
2009 - ny driftsbygning

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter (slamtømming og tilsyn avløpsanlegg) og feiing/tilsyn. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Renovasjonsavgiften blir fratrukket en rabatt for hjemmekompostering.

Eiendommen ligger ved Bangsberg i Ringsaker kommune. Et område med noe bebyggelse i landlig skog- og landbruksområde.
9,6 km til Nerkvernstranda der det er tilrettelagt for aktiviteter.

Velkommen til idylliske Stensengdalen 302 og 304 - et småbruk bestående av to bolighus fra 1978/1980, drivhus og stor driftsbygning fra 2009 med bl.a. 3 stallbokser og innlagt vann/strøm.

Verdt å nevne er følgende:
- Kjøkken med koselig vedkomfyr fra 2017
- Modernisert bad fra 2022
- Taktekking fra 2024
- Nytt drivhus fra 2017 og flere dyrkingskasser
- Hyggelig hage/tun med bålplass og pizzaovn i  stein, fra 2020
- 3 åkerlapper, stor jordbæråker og pent opparbeidet hage med bl.a. rips-, solbær-, stikkelsbær- og bringebærbusker samt kirsebærtre og epletre m.m.
- Potetkjeller med mulighet for lagring/sylting gjennom vinteren
- Stor driftsbygning fra 2009 med 3 stallbokser
- Høne-/andegarde med dam

Vel møtt til en hyggelig visning!

Stensengdalen 302 og 304

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?