EiendomsMegler 1 Hadeland

Kr  135 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  136 240  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  150 940  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  153 740  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

EiendomsMegler 1 Hadeland har gleden av å presentere Kongevegen 67 for salg. Huset er stort og innholdsrikt, med følgende innhold: 

1. Etasje: 
Entré, toalettrom, trapperom, kjøkken, spisestue/peisestue og vaskerom.

2. Etasje: 
Trapperom/stue, tre soverom og bad.

Kjelleretasje: 
Trapperom, toalettrom, bodrom (registrert som bod iht. tegning, men brukt som soverom), kjellerstue, tre bodrom, to matboder og teknisk rom. 

På eiendommen står også en garasje på ca. 64 kvm og en frittstående utestue/uteplass med takoverbygg. 

1999 Innredet rom i underetasje. Innredet 2 rom i kjelleren til soverom og peisestue.
2009 Utestue. Bygget tak over uteoppholdsareal.
2010 Nytt kjøkken. Skiftet ut kjøkkeninnredning til Norema innredning og siemens hvitevarer.
2016 Vaskerom: Montert innredning fra IKEA og malt veggene.
2017 Klebersteinsovn: Skiftet ut gammel peisovn med en ny klebersteinsovn fra Contura.
2022 El-bil lader: Montert el-bil lader.
2022 Varmepumpe: Montert Daiken varmepumpe.
2024 Malt utvendige fasader. Malt utvendige fasader. Nordlig gavl i 2024, vestlig langvegg i 2023. Sydfasade og deler av østfasaden skal males før overtagelse
2024 Malt innvendige flater. Løpende utført over flere år.

Da eiendommens tomt nylig er fradelt og etablert foreligger ingen historikk fra kommunen på de kommunale avgiftene. 

Faste kommunale avgifter:
- Feie- og tilsynsavgift kr 576,- pr. år.

Gebyr til renovasjon kommer i tillegg og er for tiden på kr. 5 099,- pr. år. Eiendomsskatt vil også påløpe og fastsettes av kommunen. 

Eier opplyser om at tidligere år har de betalt ca. kr. 2 000 for septikktømming og kontrollgebyr til Lunner kommune. 
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.08. og 20.11.
 
Øvrige faste utgifter:
- Strømforbruk for år 2024: ca. 14 000 kWh. 
- Forsikring: Ca. kr. 10 700 pr. år. 
- Mobilt bredbånd: kr. 479,- pr. mnd.  
- Selger har hatt privat avtale om brøyting av gårdsplass. Dette er selvfølgelig valgfritt for ny eier. Kostnaden har variert avhengig av snømengde og behov. 

Eiendommen ligger svært landlig til langs Kongevegen i Lunner kommune. Stor, velstelt boligtomt som er omkranset av landbruksarealer rundt. Dette gjør at ingen annen bebyggelse ligger tett på eiendommen og arealene rundt huset oppleves derfor som usjenerte og fine. Til eiendommen hører en flott og frodig hage med mye beplantning. Her er det masse plass for hele familien til å oppholde seg. På tomten er også flere fine uteplasser, spesielt i den overbygde utestuen som er et ypperlig sted å samle venner og familie! 

Lunner er et mindre tettsted beliggende nordvest i Lunner kommune. Området brer seg på vest og østsiden av vakre Viggadalen, nær naturen, men med kort veg til større handelssentre. Lunner togstasjon ligger i Lunner sentrum, med god kommunikasjon til Gjøvik og Oslo. Hyppige avganger nesten hele døgnet, perfekt hvis du for eksempel pendler til hovedstaden. I sentrum finnes også dagligvareforretning. Ned hit er det drøye 3 km fra eiendommen. 

Grendeskolene i Lunner ble for få år siden slått sammen til Lunner barneskole, en ny og moderne skole med elever fra 1-7 trinn. Skolen ligger ca. 2 km fra sentrum. Her har Skøienhallen tilhørighet, et idrettsanlegg som også er det naturlige samlingspunktet for kulturelle arrangementer. Området har ellers flere kommunale og private barnehager. 

Er du turglad er det et godt opparbeidet nettverk av skiløyper og turstier lokalt, med muligheter for å gå eller sykle til bl.a. Oslo. Nordmarka ligger kun en kort kjøretur unna. Mulighetene er mange! 

<b>Trenger du god plass, samtidig som vil bo landlig og usjenert? Da kan dette være drømmeplassen for deg!

Velkommen til Kongevegen 67!</b>

Eiendommen er omrammet av landbruksarealer og ligger høyt og fritt langs Kongevegen i Lunner kommune. Rundt bebyggelsen er det en stor tomt på nærmere 3000 kvm som er velstelt og pent opparbeidet med plen og mye beplantning. Det er fin utsikt nedover i Viggadalen og solen har man fra morgen til sen ettermiddag. Det er flere muligheter rundt på tomten hvor familien og venner kan samles.

Huset er stort og fremstår som et solid og godt bygg. Eierne har sørget for jevnlig og godt vedlikehold, i tillegg er det gjort utskiftninger underveis og ved behov. Gjennomgående for huset er romslige rom. Her er all den plassen man trenger. 

Ses på visning! 

Kongevegen 67

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?