EiendomsMegler 1 Skien

4 990 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
124 750,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte )
--------------------------------------------------------
126 100,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 116 100,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 	 9 000 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	140 275 	Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 	11 800 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	143 075 	Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, vaktmester, tv-anlegg og bredbånd, samt akonto fyring og varmtvann hvor forbruk avregnes årlig av Ista.

Eventuelt låneopptak og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
3. etasje:
Entré, stue/kjøkken, Bad, 2 soverom, bod 
 
I tillegg medfølger bod i felles kjellerareal.
Arealet følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Rådmann Paulsens gate 2 er beliggende i et sentralt og attraktivt boligområde i Lørenskog kommune. Det finnes bussholdeplass i nærheten, og det er ca. 30 minutters gange til togstasjon. Lørenskog storsenter, Triaden, ligger kun et steinkast unna med et rikt utvalg av servicetilbud. Metro og Strømmen Storsenter ligger også innen kort rekkevidde. 

Fra Vallerud kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/ fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting
green og nærspillsområde.

Det er et godt utbygd nett av gang-/ sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn.

En av verdens største innendørsarenaer for skisport, SNØ, ligger ved Lørenskog stasjon. Dette er en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint isklatring og freeski.

Kollektivtrafikken er godt utbygd og Oslo sentrum er 15-25 minutter unna med bil, buss eller tog. Nærmeste bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet, og Lørenskog stasjon er nærmeste togforbindelse. Skal du ut å reise tar du deg til Oslo Lufthavn Gardemoen på 
ca. 30 min. 

Beliggenheten er et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker å ha nærhet til alt du trenger i hverdagen.

Delikat selveierleilighet med en harmonisk og innbydende atmosfære svært sentralt beliggende i Lørenskog med gangavstand til kjøpesenter, buss, barnehage, skole, marka, mm. Et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker å ha nærhet til alt du trenger i hverdagen!

Leiligheten er i stor grad fornyet høsten 2024, med nytt kjøkken, baderomsinnredning m.m. på bad, gulv og øvrige overflater. Stue med god takhøyde på 257 cm. 2 gode soverom, hvorav ett har en romslig og praktisk garderobeløsning for orden og system.
Alle møbler og diverse inventar kan overtas etter pristillegg. Enkel adkomst via heis | bod både i leiligheten og i kjeller | Videocalling | Fiber | Balansert ventilasjon | Fjernvarme 

Kollektivtrafikken er godt utbygd og Oslo sentrum er 15-25 minutter unna med bil, buss eller tog.

Rådmann Paulsens gate 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?