EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

Kr  79 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  80 990 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  92 890 Sum inkl boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Altibox-grunnpakke, kommunale avgifter*, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr  1 368
Altibox-grunnpakke kr  99
Kommunale avgifter kr 745

Det er inngått bindene avtale på fem år med Telenor for internett og TV.

Lyse energi er valgt som leverandør for avregning av fjernvarme og forbruk vann. De vil sende egen faktura til hver seksjonseier på forbruk.

*Lillestrøm kommune legger om sine faktureringsrutiner på kommunale avgifter. Frem til nå har Lillestrøm kommune sendt faktura direkte til hver seksjonseier. Fra 01.01.2025 vil Lillestrøm kommune sende faktura til sameiet. Fra 01.01.2025 vil BORI fordele gebyrene for kommunale avgifter etter nytte (lik sum på hver) på hver seksjon. Lillestrøm kommune skal vedta budsjett for 2025 i desember, da vil endelige priser for kommunale avgifter vedtas. Det må beregnes en økning. BORI vil fakturere i henhold til kommunens prisliste. 

Sameiet kommer altså til å fakturere kommunale gebyrer via felleskostnadene. Det er lagt inn en stipulert kostnad på kr 753 pr mnd ut ifra samtale mellom forretningsfører og kommunen. Den eksakte kostnaden vil bli justert etter faktisk kostnad etter faktura.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
Det medfølger også sportsbod (nr. 44). Boden ligger i hovedsak under bygg B og i tilknytning til parkeringsetasjen.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Verkstedhagen ligger i Sørumsand i Lillestrøm kommune. Sameiet ligger vis a vis jernbanestasjonen, med ca 150 m til Sørumsand sentrum og blir en naturlig kobling mellom den klassiske industribebyggelsen og villastrøket. Med tog når du Oslo S på 27 min.

<b>Velkommen til prosjektet Verkstedhagen</b>
Drømmer du om å bo i en ny og arealeffektiv leilighet i et nyere, attraktivt og spennende område? Da bør du ta en titt på denne! Leiligheten er en innertier for deg som skal kjøpe din første bolig, og kan skilte med en fin planløsning, store vindusflater og gjennomgående god standard. Leiligheten ligger ypperlig til i byggets 2. etasje, og inneholder praktisk entré, delikat bad, soverom, samt åpen kjøkken-/stueløsning med utgang til balkong.

<b>Verkstedhagen ligger sentralt til med gode kollektive muligheter. Gangfeltene i boligområdet tar deg gjennom parken i nord, direkte til undergangen og opp på perrongen. Med hyppige avganger, er du kun en 27 minutters togtur unna Oslo - perfekt for pendlere.</b>

Bekkedroga 14

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?