EiendomsMegler 1 Vestland

240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
16 500,- (Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt))
92 490,- (Omkostninger totalt)
3 082 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument
og at eiendommen selges til prisantydning

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Skurtveitvegen 52, en stor, innholdsrik enebolig med nydelig landlig beliggenhet på Rossland. 

Denne eneboligen går over tre etasjer og kan by på flotte fasiliteter. Her er det kort vei til Frekhaug der en kan finne et godt utvalg av butikker, treningssenter, Frekhaug kai med mer, og busstopp er like ved.

Det første en vil merke når en ankommer eiendommen, er hvor rolig og befriende området er. Eiendommen har stor tomt, der det kun er fantasien som setter grenser for hva en kan bruke plassen til. 

Hagen er flott opparbeidet, og i front av boligen har en fine muligheter til å parkere opp til flere biler.

Vi går inn i boligen!
Vi går inn i den nederste etasjen. Her vil en komme inn i en stor gang, der en kan henge fra seg alt av yttertøy. Mulighetene er store for å etablere flere garderobeskap og andre innredninger for yttertøy. Dersom en velger å gå rett frem ved entreen vil du gå igjennom en lengre gang før en kommer til et av boligens tre bad.

Dersom en heller går til høyre ved entreen, vil en komme til en meget flott kjellerstue. Kjellerstuen er et flott rom til selskap, her har en plass til godt med møblement, TV, kommoder med mer, i tillegg følger det med en flott peis. Dette rommet må oppleves! Ut fra kjellerstuen kan en enten gå inn til et stort soverom, eller inn til nok et våtrom/badstu.

Badstuen er av ekte finsk kvalitet materiale, og gir denne boligen noe ikke alle andre har.

Vi går opp i andre etasje!
Når en går opp trappen til andre etasje vil en gå rett inn i gangen. Gangen her blir som et knutepunkt for inngang til flere rom. Dersom en velger å gå inn til venstre vil en gå rett inn til boligens kjøkken. Kjøkkenet er av eldre standard, men også av topp kvalitet fra den gang. Kjøkkenet er av god størrelse og en har godt med plass til både spisebord og annet. Kjøkkenet er på 12 kvm.

Dersom en går rett frem i gangen vil en gå rett inn i stuen. Stuen er på hele 30kvm. Her kan en innrede stuen til akkurat det en ønsker. Tilbake i gangen. per nå står det en kommode foran en dør. Denne døren går opp til øverste etasje. Den dag i dag leies øverste etasje ut, og dermed gir dette en fin side inntekt. For å gå inn i denne ved innredningen som er nå må en gå ut, og rundt boligen. Dersom en ikke ønsker å leie ut så kan en velge å ikke sette noe foran døren, og dermed bruke etasjen som en selv ønsker.

Vi går opp til øverste etasje.
Når en åpner døren, kommer en til et mindre rom der en fint han ta av og henge opp yttertøyet. Videre går vi opp trappen. Når en har gått opp vil en få flere muligheter. Går en til venstre går en inn på kjøkkenet. Går en til høyre kommer en inn på et soverom, og hvis en går rett frem kommer en inn til en stue. Videre inn fra stuen kan en gå rett inn denne etasjens andre soverom.

Øverste etasje er innredet til beboelse og har egen inngang, samt tilkomst fra boligens andre etasje. Denne etasjen er utleid for kr 7.500 + kr 1.000 for strøm, per måned, men det presiseres at denne delen ikke er søk eller godkjent som utleiedel, da det ikke finnes byggetegninger for boligen.

Denne eneboligen inneholder følgende:
Hovedetasje:
Gang, stue, to soverom, bad, våtrom/m badstu, vaskerom, bod
(lavere nivå)
Andre etasje:
Entré loft, gang, stue, kjøkken
Loft:
Gang, stue, to soverom, kjøkken, bad, bod.

Totalt BRA '222 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 222 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal) 7 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 118 m²
- BRA-i: 118 m² (Gang, to soverom, stue, bad, bad 2, vaskerom, bod
(lavere nivå)).
Andre etasje:
- BRA: 54 m²
- BRA-i: 54 m² (Entré loft, gang, bad, stue, kjøkken)
Lofts etasje:
- BRA: 50 m²
- BRA-i: 50 m² (Gang, 2 soverom, stue, kjøkken, bad, bod)
Førstre etasje:
TBA: Terrasse- og balkongareal:
TBA: 7 m²
ALH: Ikke måleverdig areal:
ALH: 4 m²
GUA: Gulvareal:
Første etasje: 54 m²
Andre etasje: 54 m²
Loftsetasje: 118 m²
Total GUA: 226 m²

Kommunale avgifter inneholder:
Årsgebyr for vann 6790kr, Abonnementsgebyr for vann 1321kr, Feiergebyr hus 485,6kr (uten mva), Eiendommen betaler tilsynsgebyr separate avløpsanlegg 350kr, Renovasjonsbegyr 5.400kr, Årlig gebyr med septingkank kr 1.500kr (Årlig gebyr for septinktank betales hvert 2.år)

Det gjøres oppmerksom om at nåværende eier har rabatt på noe av de kommunale avgiftene. Oppramsningen kommer under:
- Rabatt for restavfall hver 4. uke: -420kr per år
- Rabatt for hjemmekompostering: -540kr per år

Beliggenheten til denne eneboligen er mange menneskers drøm!

Her finner du en stor, flott og romslig enebolig i landlige omgivelser. Boligen ligger fint til med stor tomt i et rolig område.

Om du ikke ønsker å benytte deg av bil, så er det en fin bussforbindelse rett ved innkjørselen til boligområdet. Ca. 700 meter fra boligen (Linje 310).

Området har også flotte barnehagemuligheter. For barn mellom 0 - 5 år vil en kunne tilby Blåklokka Barnehage ((kapasitet 77 barn) 12 minutter unna)), og Drømmehagen barnehage ((kapasitet 148 barn) 17 minutter unna)). For barn mellom 1 - 5 år kan en også benytte seg av Leirdalen barnehage. Denne barnehagen ligger kun 5 minutter unna boligen og har en kapasitet på 36 barn.

Rossland skole benytter seg av muligheten til å kunne ha elever fra 1.klassen og helt opp til 10.klasse. Alt på et sted. Skolen vil du finne kun to km unna boligen.

De nærmeste Videregående skolene er Knarvik Vgs - avd. Kvernhusmyrane, og Knarvik Vgs - avd- Juvikstølen. Begge disse ligger ca 23 minutter unna.

For de som kunne ønske seg noen aktive fritidsmuligheter vil en kunne finne et treningssenter på Frekhaug og på Knarvik. Et idrettsanlegg i Leirdalen, der en har mulighet til ballspill, fotball og friidrett. På Rossland skole har en også mulighet til å bruke fotballbanen og en aktivitetshall.

Nærmeste dagligvarebutikk er en flott Kiwi på Holme, denne har et godt utvalg av det en måtte ønske, samt post i butikk fra PostNord. Et annet alternativ er Rema 1000 på Frekhaug, som også tilbyr post i butikk fra PostNord. På Frekhaug er det også en kiwi, og flere servicetilbud for den som skulle ønske seg det.

Nylig åpnet det en splitter ny Alpakka park få minutter unna Skurtveitvegen 52. Parken kan by på fantastiske og minnerike opplevelser for store og små. Blant annet har parken aktiviteter som store lekeapparater, hoppemadrass togtur rundt parken, 70meter lang rusjebane, Zipliner og alpakkavandring med mating! Videre kan en ri på ponnier og hver helg arrangeres det familieshow. Om en ønsker å teste konkurranseinstinktet eller prøve seg på Hole in one så kan en også friste med minigolf.

Eiendomsmegler 1 ved Marcus Landmark har gleden av å presentere Skurtveitvegen 52!

Skurtveitvegen 52 tilbyr en stor enebolig med en idyllisk landlig beliggenhet, perfekt for de som ønsker å bo i rolige omgivelser. Eiendommen har en romslig tomt på ca. 3,8 mål, som gir rikelig med plass til både hage og uteaktiviteter. Huset har en nydelig utsikt over det omkringliggende landskapet, noe som gir en følelse av fred og ro.

En av de unike fordelene med denne eiendommen er muligheten for utleie. Den øverste etasjen har tidligere vært utleid for 8.500 kr per måned, noe som kan gi en god ekstrainntekt for nye eiere. Dette gjør boligen attraktiv både for store familier og for de som ønsker å investere i en eiendom med utleiemuligheter.

Velkommen til visning!  

Skurtveitvegen 52

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?