EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 150 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 151 340.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
3. etasje: Gang , Soverom , Soverom 2

2. etasje: Gang , Bad , Stue

1. etasje: Gang , Bad , Kjøkken/Spisestue , Vaskerom

Underetasje: Entré , Garderobe , Soverom , Stue , Kott, samt bod.

Kjeller boder: Trapperom , Bod , Bod 2

Underetasje garasje/bod: Biloppstillingsplass for én bil, samt lagerplass.

 De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kommentar:
Avvik på byggetegninger er ikke søknadspliktig.



Følgende oppgraderinger er opplyst av selger:

Nye dører (Swedoor); 2008 samtlige dører også ytterdør + også ytterdør vaskerom (ikke terrassedør).
Badekar med glassnisje for dusjing: 2008, Ingard Langsholt.
Utbygg av terrasse: 2009, planering og utvidelse av terrasse v/ Odin Bygg AS.
Varmepumpe: 2009, Tobbens Varmepumpeservice AS.
Alarm: 2009, Securutas/Verisure, oppgradert frem til 2024 med sjokksensorer, nye panel, kameraer og høyttalere.
Fliser på kjøkken: 2010.
Fliser utvendig trapp: 2010.
Ny bekledning med innfelte spotter ved overbygg ved inngangsparti: 2010.
Garderobe: 2012, Garderobemannen, også montering.
Bytte av baderomsinnredning: 2013, servant, servantskap, opphengt toalett og nye fliser over toalettet, fra KVIK og Ingard Langsholt Rørleggerservice.
Radonmåling: 2014, intet funn.
Rev vegg fra spisestue mot kjøkken, og lukket vegg fra trappeoppgang: 2015.
Satte inn nye vinduer (med endring av fasade som er klarert av Sarpsborg Kommune) i spisestuen: 2016.
Nye integrerte skap på kjøkken: 2016, Kjøkkenfornyeren.
Ny integrert oppvaskmaskin: 2016.
Radonmåling: 2016, intet utslag.
Garderobe soverom oppe: 2019, Garderobemannen.
Nye hovedrør (VA rør) inn til huset: 2020 utført av Tune Graveservice AS, inkl. asfaltering av innkjørsel.
El-bil lader Zaptec Home; 2019 inkl. overspenningsvern, kurssikring og kabel, plassert i garasje, av Storm Elektro.
Elektrisk portåpner m/nødutløser garasje, inkl. installasjon: 2020, åpner fra Car-Bo AS.
Nye led lys under kjøkkenskap: 2020.
Nytt gulv: 2021 Type La Rambla, på alle flater foruten om skogang, kjøkken, soverom (to stk), vaskerom og kjeller.
Ny bordkledning: 2021 v/terrasse + isolering.
Ny pergola m/overtak: 2021.
Ny bordkledning: 2021+ isolering på vegg over garasje+ bordkledning i frontdel over trapp og vedbod.
Ny vannmåler: 2020, Sarpsborg Kommune
Kutting av trær på eiendommen: 2022, profesjonell trefeller Eldar Hønsi.
Nytt vindu: 2022 (soverom 2 etg. Og soverom 3. etg).
Rengjøring av tak samt takrenner: 2022.
Fibernett: 2022.
Ny vifte på kjøkken: 2024.
Nye vinduer: 2024 tre vinduer- vedlikeholdsfritt i underetasje fra Burandt Byggeservice AS- trelags (IGLO 5 Classic).
Boligsjekk: 26.01.2024, Utført av Anticimex på oppdrag av IF Forsikring.
Bytte av kran og rør på vaskerom: 2024 utført av Rør Øst AS.
Vannsikringer: 2024 på vaskerom og ved hovedstoppekran: Rør Øst.
Bytte av kran på bad (det største): 2024 utført av Hama Rørleggerservice.
Elektrisk risikovurdering; 2024 utført av NELFO AS v/Jørn Magne Johansen – lav risiko
Øvrige kjente elektrikere; Elektroimportøren AS Rygge, Edin Lapic, Andersen Elektro AS, Storm Elektro.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger høyt og fint på Kurland, som er ett av byens mest populære boligområder. 
Dette er et etablert boligområde, hvor nærområdet i hovedsak består av eneboliger, og området for øvrig er bestående av ene- og flermannsboliger, samt noe  blokkbebyggelse.
Det er en kort spasertur ned til Kurlandsletta, hvor man finner Extra butikk, barnehage, barneskole, idrettsbane, fysioterapi, og videre flere serveringssteder, frisør, m.m.
Kurland ligger nær Glengshølen med flott bryggepromenade, store gressarealer, inngjerdet hundepark, trenings- og lekeapparater og andre sportsmuligheter. 

I nærområdet finner man også Sarpsborgmarka med en meget populær lysløype på 2,5 km og 5 km. Det er også mange blåmerkede turstier/turområder i denne delen av Sarpsborgmarka. 
På Appelsintoppen har det blitt bygget et utkikkstårn og området omkring har fått nye gapahuker og grillplasser til fri benyttelse. Dette er et yndet sted å dra med barn og barnebarn.  
Her bor du meget sentralt, men samtidig tett på marka og friområder.

Det er gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum, som ligger med en avstand på ca. 2 km. 

Sarpsborg sentrum har alt et moderne bysentrum har å tilby. Blant annet mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter.  
Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner.
I tillegg til varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

I byen finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den repre­senterer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. 


Eiendomsmegler 1 v. Henriette Henriksen har gleden av å presentere Depotveien 7!

Eiendommen ligger høyt og fint til i et attraktivt boligområde på Kurland. Boligen er arkitekttegnet og er skreddersydd for å passe godt inn på tomten. Her har du usjenerte og solrike uteplasser, flott utsikt og en pent opparbeidet hage. Boligen går over flere halvplan og er innholdsrik med en spennende planløsning. Det er lagt stor vekt på ulike sosiale soner som skaper en praktisk løsning og utnytter utsikten til det ytterste. Hele boligen er malt innvendig i et lyst og tidløst fargevalg. 

Høydepunkter: 

- Arkitekttegnet bolig 
- Flott utsikt 
- Usjenert og solrik tomt
- Fire soverom og to bad
- Vaskerom med egen utgang
- Garasje med elbil-lader og ledd port 
- Asfaltert gårdsplass

Velkommen på visning! 

Depotveien 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?