EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 67 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr. 68.500,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Kjeller (109 m² BRA-I):Kjellerstue, gang , 2 soverom og 5 Uinnredete kjellerrom.
1. Etasje (116 m² BRA-I): Vindfang, gang , stue, kjøkken, 2 soverom, toalettrom, bad og trapperom.
Garasje (16 m² BRA-E): Garasje
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»

Kjelleren avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 25.06.1987 som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er rommene som er innredet som soverom i dag definert som veve-rom og hobbyrom.  Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter, feste og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Barnevennlig og rolig beliggenhet. Her har du kort vei til bl.a. skoler, barnehager og fritidstilbud. Ved Skjeberg Stasjonsby har du et variert servicetilbud, inkludert butikk, treningsstudio, helsesenter, lege, frisør og fysioterapeut.
En liten svipptur unna finner du også idylliske Høysand med  bl.a. en moderne marina, spisesteder, camping og populær badeplass med fin sandstrand og store gressbakker for soling og lek. Kyststien i Sarpsborg går gjennom Høysand hvor du kan gå lange turer i variert naturlandskap.
 
For de som er glad i båt og sjøliv er Skjebergkilen en naturlig utfart ut i skjærgården, her er det også fine områder for fiske. Bussforbindelser til Sarpsborg sentrum og Halden.
 
Hornnes barneskole er den lokale skolen for skolebarna. Når de skal gå på ungdomsskolen er det bussforbindelser til Sandbakken ungdomsskole. Her finner du også Skjeberg  folkehøyskole.
 
Avstand: 
Ca. 12 km til Sarpsborg sentrum. 

Joakim Karlsen V/ Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere denne frittliggende eneboligen i Skjeberg. Boligen ligger i et meget barnevennlig og populært boligområde med kort vei til barnehager, barneskole og fritidstilbud. Det er kort vei til idylliske Høysand med moderne marine, spisesteder, populære badestrender og kyststien. Boligen er fra 1970 og har en funksjonell planløsning med muligheter for ulike tilpasninger i hovedetasje og kjeller. Det må påregnes oppgraderinger både innvendig og utvendig,  men her kan man virkelig sette sitt preg på boligen og skape sitt drømmehjem! 
Tomten er pent opparbeidet med gressplen og hekkbeplanting og det er godt med plass og boltre seg på for store og små. 

Velkommen til visning! 

Molvikveien 21

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?