EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 99 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 585.
Tinglysning av pantedokument: Kr 585.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 101 170.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 9 500 - 12 300 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, kostnader strøm, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, tv/internett og garasje.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Vi gjør oppmerksom på at det er budsjettert med en økning av felleskostnadene f.o.m. 01.01.24 til kr. 2150, men at dette ikke er endelig vedtatt av styret. Endringer kan derfor forekomme.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Det er ingen fellesgjeld registrert for sameiet. 

Salgsoppgave.pdf

1. etasje (64 m² BRA): Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og bod
2. etasje (51 m² BRA): Gang, bad,  3 soverom og garderobe
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og eiendomsskatt. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Kløvningsten og Hevingen er et populært boområde i Sarpsborg, nært tilknyttet store og flotte friluftsområder ca. 7 km øst for Sarpsborg sentrum. Kløvningsten er et attraktivt boområde med bebyggelse fra 2000-tallet og nyere. Her får du både tryggheten og trivselen til et lite lokalsamfunn. For barnefamilier er Kløvningsten/Hevingen et fantastisk område hvor alt ligger til rette både for den trygge leken med venner på lekeplassen og det spennende livet i skogområdene. Det er lagt til rette med egen ballbane og lekeapparater i området. Lysløypenett finner du i umiddelbar nærhet fra eiendommen. 

Fra boligområdet er det kort avstand til flere barnehager, barneskole og ungdomsskole. Det er trygg skolevei på gangsti fra Kløvningsten til Borgen. Ikke langt unna finner du kjøpesenter og flere andre butikker, baker,
apotek og ellers alt du trenger. I området er det flere idrettslag og ulike foreninger. Sarpsborg er Norges tiende største by og har en sentral beliggenhet i hjertet av Østfold. Vi har et stadig voksende næringsliv, naturskjønne omgivelser langs kyst og innland, og gode bostedskvaliteter.

På Hevingen ligger Skjeberg golfklubb, et viktig møtested for mange golfinteresserte. Dette er en pent opparbeidet 18 hulls golfbane med golfkro, beliggende i naturskjønne omgivelser. Der er flotte turområdet både på og utenfor golfbanen. 

Velkommen til Svartedalskroken 8C, et funkisinspirert rekkehus på populære Kløvningsten! 

Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område, med solrike uteplasser og pent opparbeidet fellesarealer. Første etasje inneholder entré, stue, kjøkken m/spiseplass, bad/vaskerom og bod. Andre etasje inneholder trappegang, 3 soverom (1 soverom er innredet som garderoberom) og baderom. Stuen er lys med tydelige soner for både spisestue & TV-krok. Kjøkkenet har hvite, rene linjer, integrerte hvitevarer og laminat benkeplate. Det medfølger egen garasjeplass og sportsbod i felles garasjeanlegg under boligen.

Fra boligen er det kort gangavstand til store og flotte friluftsområder med blant annet lysløype, golfbane og lekeplasser. Det er også kort vei til skole, barnehager og butikker. 

Svartedalskroken 8C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?