EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 105 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 106 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnader inkluderer bl.a. A-konto strøm til fyring, forretningsførsel, revisjon, TV/data-fibernett, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, drift- og vedlikeholdskostnader, avsetning til fremtidig vedlikehold, felles strøm, samt serviceavtaler/alarmoverføringer heis.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

1. etasje: Entré, soverom, arbeidsrom, bad, teknisk rom, stue/kjøkken med utgang
 
Seksjonen disponerer iflg. selgers opplysning egen bod på ca. 5 m² og en garasjeplass i felles garasjeanlegg under bakkenivå.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Merk at det ikke er godkjente lysforhold på arbeidsrom for bruk som soverom o.l.

Dette inkluderer andel renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Langøyåsen og Langøya er et område som har vært under en enorm utvikling de siste årene. Området har fått et kraftig løft med flere nybygg og mange prosjekter. Lekeplasser er rustet opp, barnehager er bygget, og alt er lagt til rette for god trivsel. Dette til glede for barnefamilier som har funnet området attraktivt, hvor det er lav utskiftning og familiene blir boende. Rundt Treskjæråsen, med Måkeungen og Måkekollen, samt på Langøyaåsen bugner det av barnefamilier, med et godt miljø for barna å vokse opp. Noen flere av grunnene til Langøyas popularitet finner vi i at området ligger med en nærhet til det meste. Fra boligen er det en kort spasertur gjennom skogen til populære Enhuuskilen badeplass. Her koser barn og ungdom seg hele våren/sommeren, enten om det er gjennom grilling, stuping fra brygger, solslikking fra svaberg eller bading på stranden. Om sommeren er kiosken åpen. Det er også kort vei til Glufsa, som er et lite fjellparadis utover sjøen, med koselige broer for å ta seg trygt frem. Nærheten til barnehager, barneskole, ungdomsskole, Blomsterøyhallen, veldrevne Kråkerøy idrettsforening etc., er også noe beboerne vet å sette pris på. Kun tre minutters kjøretur unna ligger Kiwi. Boligen grenser praktisk talt til Kråkerøymarka, med fine turmuligheter via kyststien, eller inn mot Smertudammen. Kråkerøymarka er et eldorado med turstier og spennende plasser for store og små. Er man glad i båtlivet, finnes det flere brygger innenfor gangavstand. Det er kort samtidig kort avstand til "Værste"-området med kjøpesenter, dagligvaretilbud, Helsehuset, bowlinghall, restaurant, kulturskole, høyskole og treningssenter(SATS), Fredrikstad Stadion mm. I tillegg til å ha vært igjennom en formidabel utvikling, er Værsteområdet også sentrum for videre utvikling. Her kommer det mange nye leiligheter, og på sikt kanskje også den nye Stjernehallen og Fredrik II?
 
Fredrikstad sentrum ligger kun noen minutters kjøretur unna med bryggepromenaden og byens fasiliteter. En populær og praktisk måte å ta seg frem på i Fredrikstad er gratis byferge. Den går med jevnlige avganger mellom Gamlebyen og Gressvik med stopp på Kråkerøy og sentrum. Det er dessuten kun en kort kjøretur til Hvaler med sin fine skjærgård, og sandbelagte strender. Gode bussforbindelser til Oslo og Hvaler. Kort vei til Rød barneskole og Kråkerøy ungdomsskole.

Velkommen til Måkekollen 134 - Denne moderne og innbydende leiligheten, ferdigstilt i 2019, ligger i første etasje og har en smart og praktisk planløsning. Den er innredet med 2 soverom, hvor det ene ikke er godkjent, tilbyr denne boligen en gjennomgående god standard med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon som sikrer et behagelig inneklima året rundt. Fra stuen har du direkte utgang til en koselig uteplass – perfekt for grilling med venner eller bare nyte en stille stund.

Garasjeplass m/ elbillader og bod i garasjekjeller. 

Leiligheten ligger i et attraktivt område med nærhet til sjø og natur, ideelt for deg som liker friluftsliv og rekreasjon. Kort avstand til skole, barnehage og andre nødvendige fasiliteter, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk.

Velkommen. Husk påmelding

Måkekollen 134

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?