EiendomsMegler 1 Gamle Oslo

Kr  159 900  Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  161 250  Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  173 150  Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett, akonto varmtvann, parkeringsplass, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Fellesutgifter kr 4 853,00
A konto strøm til varmt vann kr 450,00
Internett kr 209,00
Bilplass kr 279,00

Forbruk av varmtvann avregnes årlig. Overforbruk faktureres og overbetaling refunderes.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, gang, stue, kjøkken, bad, to soverom og bod.

I tillegg disponeres en loftsbod på ca 5 m² merket med 27 og parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Bygården har en veldig sentral og fin beliggenhet på Tøyen. Her vil du bo sentrumsnært og samtidig skjermet for bylivets støy. Tøyen byr på et urbant byliv med populære restauranter og utesteder. Velkommen til en populær og lovende bydel som har vært i rivende utvikling de siste årene.

På restaurant og utelivsfronten har Tøyen et variert tilbud. På utestedet og restauranten Postkontoret kan du nyte en god pizza, øl og/eller spille shufflebord. Er du mer i humør for et glass vin, så har vinbar og restauranten El Brutus åpnet like i nærheten. 

Et stort mangfold av kafeer og restauranter både på og rundt Grønland er verdt gjentatte besøk, enten det er for en rask lunsj eller en bedre middag med venner og familie. Du finner Dattera til Hagen på Grønland - en kombinert bar, kafé og klubb med flott bakgård. På Kampen Bistro komponeres en ny meny hver dag og matstilen varierer avhengig av hvilken kokk som står på kjøkkenet. Husmannskosten står likevel i fokus. Barcode/Bjørvika er en liten gåtur unna. Her har du nye trendy serveringssteder, treningssentre og et pulserende byliv. Maaemo i Schweigaards gate er Norges eneste restaurant med 3 stjerner i Michelin-guiden og den ligger bare et steinkast unna. 

Rekreasjonsmulighetene er mange, Klosterenga, Kampen Park, Tøyenparken og Botanisk hage, der de tre sistnevnte grenser til hverandre og gir deg store, flotte grøntområder for gå- eller løpeturer. Kampen park er i seg selv en liten perle der det aldri er trangt om plassen, en idyllisk plass for piknik eller grilling om sommeren. Besøk også gjerne Botanisk hage eller ta en treningstime på Sats Kampen.

De daglige innkjøpene kan du enkelt utføre ved både Kiwi Tøyen, Coop Mega på Tøyen Torg. Rett ved leiligheten finner du også en Søndagsåpen Joker. 

Nærmeste T-banestasjon og alle seks linjer finner du på Tøyen,  20-bussen stopper i Kjølberggata, den har avgang døgnet rundt. 37 bussen har avgang fra Grønland døgnet rundt og bruker ca. 2 min til sentrum. Veien er heller ikke lang ned til Oslo S med Flytoget, omtrentlig 15 minutters gange fra leiligheten.

Velkommen til Magnus' gate 3!
Dette er en stor og gjennomgående 3-roms selveierleilighet i 2. etasje med balkong, heis og garasjeplass. Leiligheten har behov for modernisering av bad og overflater. De store vindusflatene slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en herlig nordvestvendt balkong på 9 m². Leiligheten ligger i et attraktivt og rolig område mellom urbane Tøyen og idylliske Kampen. Bydelen byr på et stort utvalg av restauranter, barer og andre handlemuligheter like i nærheten.

Kort fortalt:
- Stor 3-roms i 2. etasje
- Heisadkomst
- Gjennomgående planløsning
- Store vindusflater
- Nordvestvendt balkong på 9 m²
- Noe moderniseringsbehov
- Garasjeplass
- Akonto varmtvann
- Loftsbod
- Sentral og skjermet beliggenhet i miljøgate
- 7 min gange til Tøyen Torg og T-bane

Magnus' gate 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?