EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	69 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	70 840 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	9.800 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.600 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, bod, gang, kjøkken, stue, soverom, bad, soverom 2, toalettrom, soverom 3.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Rekkehuset ligger i et etablert, naturskjønt og barnevennlig boligområde på Auli i Nes kommune, med gangavstand til skole, barnehage, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper og idrettshall m.m. Aulifeltet ligger i et skrånende landskap med flott utsikt overstore deler av Nes. I skogen bak feltet ligger Svarstadtjernet(ca. 500 m) med bademuligheter og turområder. På Rånåsfoss(ca. 2 km) er det utendørsbasseng, samt at det er mulighet for å sette ut båt på Glomma både ovenfor og nedenfor Rånåsfoss kraftverket.

Fra eiendommen har man kort avstand til flere flotte turstier som strekker seg gjennom skog og mark, perfekt for deg som setter pris på friluftsliv og naturopplevelser i hverdagen

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Auli eller Coop Extra Auli senter med post i butikk. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Amfi Årnes og Fokus på Sørumsand  godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Auli Stasjon og Rånåsfoss og ligger ca. 1 km fra boligen. Med bil fra Auli tar det ca. 14 min til Årnes, 27 min til Lillestrøm, 27 min til Oslo Lufthavn og 37 min til Oslo S.

Eiendommen har gangavstand til Auli barneskole. Ny barneskole er estimert ferdigstilt i løpet av vinteren 2025.

For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Runni Ungdomsskole (på Årnes). Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Romerike Sparebank Arena åpnet 1. februar 2023 . RSA er en ny moderne idrettshall som driftes av Haga Idrettsforening. En arena for idretts- og treningsglede for unge og voksne, gjennom organisert idrett og fritrening i styrketreningsrommet. 


EiendomsMegler 1 v/Line Evensen ønsker deg velkommen til Tårnvegen 39. 

Tårnvegen 39 er ett rekkehus med alt på ett plan, med trygg og barnevennlig beliggenhet på Aulifeltet i Nes kommune. 

På Aulifeltet bygges det nå helt ny barneskole som skal stå ferdig mars 2025. I februar i 2023 åpnet Romerike Sparebank Arena en ny moderne idrettshall som driftes av Haga idrettsforening med hallområder og styrkerom. 

Boligen består av entré, praktisk separat kjøkken med utgang til terrasse, stue med peisovn og utgang til terrasse. Bad med dusjhjørne og separat toalettrom. 
Tre store soverom med garderobeløsning. 

Det er opparbeidet hage og gode solforhold. Et hyggelig uteområde med boltreplass for store og små. 

Bilen parkerer du i egen garasje i rekke eller på biloppstillingsplass ved boligen. 

Tårnvegen 39

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?