EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 108 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 110 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Kjeller (62 m² BRA-I): Trapperom, gang, soverom, bod og vaskerom
1. etasje (107 m² BRA-I): Vindfang, peisestue, stue, gang, trapperom, 2 soverom, kjøkken og bad
I tillegg er det frittstående garasje på 16 m² BRA-E.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»

Kjelleren avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 21.03.1983, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er alle rom i kjelleren definert som "bod, vaskerom og disponibelt" Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette er en prognose for 2024 og inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger i Høysand i Skjeberg. Det er kort vei til Skjebergkilen, et populært område for sommeraktiviteter. Fra eiendommen er det kun 2 minutters gange til Høysands badestrand. I nærheten finner du også restauranten Salt med eksklusive og meget gode retter og fantastisk service. Sporty med tennisbane og minigolf er også innen rekkevidde. Høysand er et populært og rolig boområde. Bebyggelsen i området består hovedsakelig av boliger og hytter.

Velkommen til Olabakken 10, her får du hus og hytte i et og samme objekt. Ligger i Høysand med kort gange til flott badestrand med sommer kiosker, båtmarina med muligheter for båtplass. I nærområdet er det Minigolfbane, og populære Salt Restaurant ligger like ved eiendommen. Store grøntarealer og rikt beplantet. Garasje for en bil beliggende på andre siden av Olabakken. Fine uteplasser med sol hele dagen. Her er noen stikkord: 

- hus/hytte på samme sted
- kort gange til populær badeplass
- kort gange til Salt Restaurant
- kort gange til båtmarina
- koselige og usjenerte uteplasser.

Olabakken 10

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?