EiendomsMegler 1 Sandvika

Kr  143 820 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  145 060 Sum omkostninger

Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  161 960 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter og omkostninger lån garasje: 269,-
Garasje vedlikehold: 271,-
Avdrag lån garasje: 138,-
Fellesutgifter: 1 393,-

Tilleggsytelser: 
Brebånd: 157,-
Kabel-TV: 372,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 96660140538, BoligBanken ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 01.07.2024: 7.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 218
Saldo per 01.07.2024: 4 946 110
Andel av saldo: 53 184
Første termin/første avdrag: 15.03.2022 ( siste termin 15.08.2042 )

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over 2 plan og inneholder følgende rom: 
1. etasje: Stue, kjøkken, toalettrom, entré og bod.
2. etasje: 3 soverom, gang og bad.
I tillegg disponerer boligen en garasjeplass i felles garasje. Samt en ekstern bo på ca 5 kvm ved inngangspartiet og et uthus i hagen på ca 3 kvm.
 
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft.
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene.
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.

2018:
- Ny Stekeovn og kjøl/frys.
. Montering av uthus

2017:
- Modernisering Etablering av gjerde mot nabo, samt blomsterbed
- Ny markterrasse
- Maling av alle tak- og veggflater, samt dører, vinduer og lister. 
Arbeidet er utført med egeninnsats/dugnad.

2016:
- Nye fliser i bod
- Ny platetopp til kjøkkenet
Arbeidet er utført med egeninnsats/dugnad

2015: 
- Ny terrassemarkise - Utført av Markisemannen

2009: 
- Montering av Luft-luft Varmepumpe
- Utført av Buskerud varmepumpe service

2007:
- Oppussing av baderom
Utført av Rørpartner varm & Sanitær AS og Svein Moen Elektro AS
- Ny kjøkkeninnredning og hvitevarer
Utført av Huseby
- Levering og montering av klebersteinspeis
Utført av Henriksen Peisform AS

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:

Avløp: 3 738,66 kr
Feiing: 262,00 kr
Renovasjon: 4 338,60 kr
Vann: 3 025,66 kr
Sum: 11 364,92 kr

Prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år:
Årsprognose: 12 722 kr
Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Attraktiv bolig i et fredelig, familievennlig og svært populært område på Slependen. Eiendommen ligger sentralt i Vestre Jong Huseierforening, som byr på et aktivt og inkluderende bomiljø med godt naboskap. Boligen har en utmerket intern beliggenhet. Her får du barnevennlighet på sitt beste, med lekeplass og bilfrie adkomstveier. Solforholdene er også meget gode.

Den største lekeplassen, "Haugen", ligger like i nærheten og er et naturlig samlingssted for barn i alle aldre. Boligfeltet ligger i enden av en rolig blindvei, godt skjermet fra trafikk. Det er en barnevennlig drøm med store fellesarealer, friområder og nærhet til aktiviteter som akebakke, skøytebane og skiløyper om vinteren, samt volleyball-, basket- og fotballbane om sommeren.

Jardar Idrettslag og Combihallen ved Bjørnegård ungdomsskole tilbyr aktiviteter for barn i alle aldre. Området grenser også til idylliske Tanumskogen og Tanumåsen, hvor du finner fine turstier og vakre utsiktspunkter. Vestmarka med sine preparerte skiløyper om vinteren, og fjorden med badeplasser på Kalvøya eller Kadettangen om sommeren, er bare en kort sykkeltur eller biltur unna.

Slependen togstasjon ligger ca. 12 minutters gange unna, og toget bruker rundt 22 minutter til Oslo S. Fra stasjonen går togene hvert 15. minutt, og det er gratis parkering tilgjengelig. I tillegg er det kun 7 minutters gange til bussholdeplassen på Nedre Ås, hvor bussen til Sandvika går hvert 10. minutt i rushtiden, med en kjøretid på ca. 8 minutter.

Området har flere populære barnehager i umiddelbar nærhet, blant annet Lille-Jong barnehage (180 meter unna), Ås barnehage (200 meter unna) og Veslefrikk barnehage (500 meter unna). Det er også trygg skolevei til både Jong og Tanum barneskole, samt Bjørnegård ungdomsskole.

I nærheten finner du Kiwi (ca. 700 meter unna boligen), og en kort kjøretur unna ligger Meny, Rema 1000, Coop og IKEA Slependen. Sandvika sentrum med Sandvika Storsenter, hyggelige kafeer, restauranter, kino, kulturhus og teater, er også like i nærheten.

Velkommen til Asta Hanssens vei 58! Presentert av Aleksander Stoveland v/EiendomsMegler1.

Dette er et familievennlig rekkehus i et trivelig nabolag. Boligen har en praktisk planløsning med 3 soverom og bad på samme plan. Fra stuen har du utgang til en solrik hage med gode solforhold. Garasjeplass følger med. Ca. 15 minutters gange til Slependen stasjon - toget bruker ca. 22 min til Oslo S. Fire barnehager, samt to barneskoler og en ungdomsskole i nærheten.

Høydepunkter:

- Funksjonell og smart planløsning
- Innholdsrikt og pent kjøkken
- Solrik tomt
- Separat toalettrom
- Garasjeplass
- Bilfritt og barnevennlig område
- Lekeplass
- Perfekt for barnefamilier

Velkommen til visning!

Asta Hanssens vei 58

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?