EiendomsMegler 1 Trysil

Kr 	52 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	53 590 	Totalkostnad

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer lån og renter, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, a-konto strøm, TV-anlegg/bredbånd, snørydding, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførsel og konsulenthonorar.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Totale felleskostnader kr 5 683,34 fordeles slik:
Felleskostnader: kr 1 714,- (kr 1 800,- fra 01.03.2025)
Garasjeleie: kr 400,- (kr 440,- fra 01.03.2025)
A-konto strøm: kr 1 473,-
Lån nr. 9820819551; Adm. lån 1 - A-konto renter: kr 1 518,72
Lån nr. 9820819551; Adm. lån 1 - A-konto avdrag: kr 229,62
Kabel-TV/bredbånd: kr 348,-

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader, bl.a. snørydding, gressklipping og vaktmestertjenester.

Sameiet har inngått administrasjonsavtale vedrørende mulighet for innfrielse av andel fellesgjeld.
Selger som har innfridd fellesgjeld gjennom individuell administrasjonsavtale plikter å informere kjøper om dette.
Avregning av for mye eller for lite innbetalt kapitalkostnader på faktura for felleskostnader blir ikke foretatt ved eierskifte, men blir lagt på fremtidig faktura for felleskostnader.
Det er mulig å innfri sin andel fellesgjeld den 30.11. og den 30.05. Det er kun mulig å innbetale hele restgjelden, da dette er en administrasjonsavtale.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Sokkeletasje: entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og bod.
 
Seksjonen disponerer én merket parkeringsplass i felles garasjekjeller, som medfølger i salget. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Badstue er innredet og omgjort til en del av opprinnelig bad uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Følgende vedlikehold og rehabiliteringer er utført i regi av Fagertoppen Sameie:
2024 - Drenering til garasjedekket, belysning i garasjekjeller og montert nye armaturer med led lys.
2023 - Alle hus er ferdig malt utvendig innen september, etter årsmøtevedtak i 2018.
2023 - Tilordning av parkeringsplasser i garasje, skilting av parkeringsplasser samt skilting ved inngangen til parkeringsanlegget.
2022 - Montert nye utelamper (høsten).
2021 - Nye skorstein på alle hus.
2019-2023 - Utskifting av alle tak. Ny panel mot sør/nord og med ny utlufting.
2016-2017 - Rehabilitering av garasje, garasjedekket ble drenert, nye sluk og ny asfalt ble lagt på garasjedekket. Innvendig tak og montert nye lamper i garasjeanlegget.
2015-2017 - Utskifting av alle inngangsdører.
2014-2015 - Alle hus malt.

Inne i leiligheten er det utført noe modernisering etter byggeår, men med ukjent tidspunkt for utførelse:
- Montert ny kjøkkeninnredning.
- Oppussing av bad med flislagt gulv, baderomsplater og innredning.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer avløpsavgifter. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

For seksjonerte eiendommer kan det mangle informasjon om vannmåler og andre opplysninger tilknyttet vann/avløp, da disse opplysningene er knyttet til en fellesavtale for sameiet.
Ingen tilsynsgebyr fra Midt-Hedmark brann- og redningsvesen er registrert på eiendommen i 2024. Prognose for 2025 er kr 235,-.

Eiendommen ligger i Fageråsen på nordsiden av Trysilfjellet, 831 m.o.h. Et veletablert og populært område med fritidsbebyggelse og med direkte adkomst til alpinbakker og preparerte langrennsløyper, sykkeltrasé, frisbeegolf (discgolf) og turstier på snaufjellet. De flotte, preparerte langrennsløypene i Fageråsen er bundet sammen med et nett av skispor i og rundt Trysilfjellet, til Slettås, Grøndalen og Vestby.

Leiligheten ligger ved Trysil Høyfjellsenter med gangavstand til skiskole, skiutleie, sportsforretning, dagligvareforretning og restauranter. 
Hotellet SkiStar Lodge i Fageråsen tilbyr spa-avdeling med utendørs jacuzzi, svømmebasseng, restauranter og after ski.

Ca 10 km til sykkelpark, sykkelheis, 18-hulls golfbane og høydebanen Høyt&Lavt, som alle ligger ved sørsiden av Trysilfjellet.

Avstand til Trysil sentrum er ca 10 km. Her finnes et godt utvalg av butikker og servicebedrifter, kommuneadministrasjon, helsesenter, tannlege, bank, kirke, spisesteder mm. Om vinteren er det også en mindre skøytebane her, til glede for liten og for stor.

Velkommen til denne fine leiligheten midt i Fageråsen!
Ta på skiene rett utenfor døren, og på bare noen stavtak er du i bakken eller i turløypa. Meget nær fine turstier og sykkeltraseer, restaurant og butikk.

Med sengeplass til 5 og moderne fasiliteter, er denne ideell for eget bruk eller utleie. 
Arealeffektiv med oppussede overflater og nytt utvendig tak. Innendørs garasjeplass er inkludert, kun noen få meter unna.

Flere restauranter, butikk og sportsforretning rett ved. Skiskole i umiddelbar nærhet. I Fageråsen ligger også spa-hotell med basseng, konferansefasiliteter og restauranter. Trysil tilbyr også golf- og høydebane, rafting, småviltjakt og fiske.
 
Gjør ski- og sykkelsesongen til en ren fornøyelse, enten du er her selv eller ønsker inntekter fra utleie!

Velkommen på visning!

Fageråsen 1301D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?