EiendomsMegler 1  Lillestrøm

kr 117 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  118 740 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  129 240 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer fjernvarme, varmtvann, bredbånd, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Felleskostnader fordeles følgende: 
Vedlikeholdstillegg: 180
Bredbåndsavgift: 212
Fjernvarme: 670
Felleskostnader: 1.909
Totalt: 2.971,-

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 7. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg: 
- Balkong på 10 m²
- Kjellerbod på 9 m²
- Felles sykkelparkering
- Felles takterrasse

Sportsboder er beliggende på kjellerplan og er seksjonert som tilleggsdeler til seksjonene.

I 2021/2022 har det blitt gjennomført utbedring av vannvarmesystemet. Det planlegges å benytte kr 200 000 fra vedlikeholdsfondet til tiltak i bygg og fasader. Det er videre budsjettert med kr 400 000 fra vedlikeholdsfondet til utbedring av tak.

Rehabilitering og større vedlikehold
Boligsameiet Fornebuporten 1 er et relativt nytt boligsameie. Det er gjort lite vedlikehold de seneste årene, men styret forventer at det kreves mer omfattende vedlikeholdsbehov fremover og sondering av dette er brukt tid på i 2022. Det kreves inn et vedlikeholdstillegg fra eierne som settes av til fremtidig vedlikehold.

Fornebu er et sjønært område med sentral beliggenhet og er et yndet boligområde for alle aldersgrupper. Området ligger i kort avstand til både barnehager, skoler, Lifestyle gym med squashhall, idrettsanlegg, turområder, flere badestrender og de aller fleste servicetilbud.  

I kort gangavstand fra leiligheten finner man blant annet en stor Kiwi-butikk, apotek, blomsterbutikk og hyggelige serveringssteder m.m. Bare noen minutters gange fra Fornebuporten finner man Fornebu S med et rikt utvalg av eksklusive butikker, kaféer, restauranter, vinmonopol, bibliotek og mye mer.

Det er kort vei til Nansenparken på 200 mål. Det flotte parkanlegget ble nominert til landskapsprisen i 2010, og tilbyr store, grønne områder. Parken har vakker beplanting i kombinasjon med vannførende kanaler, samt utmerkede gang- og sykkelstier. Legg gjerne turen til Storøya eller Sjøflyhavna kro som har eksistert i mer enn 60 år. Bygget er nå fredet og rehabilitert for å bevare sitt opprinnelige uttrykk. Her finner du et hyggelig og uformelt, maritimt og retrospektivt miljø som tilbyr mat og drikke i sjøkanten. Det er mange flotte kyststier som strekker seg rundt hele Fornebulandet bl.a. Lilleøya naturreservat, Storøyodden badeplass og Rolfsbukta for å nevne noe. 

Leiligheten ligger i et sentralt boligområde på Fornebu med kort gangavstand til offentlig kommunikasjon. Nærmeste holdeplass er Fornebuparken ca. 500 meter fra boligen. Boligen er også ideelt plassert i forhold til Lysaker, et viktig knutepunkt for buss og tog. Med bil tar det ca. 8 min til Sandvika, 12 min til Oslo S, 4 min til Lysaker og 40 min til Oslo lufthavn.

Fornebubanen er en planlagt T-banestrekning fra Majorstuen til Fornebu. Banen skal gi bedre og raskere reisemuligheter til Oslo sentrum. Les mer om Fornebubanen på https://ruter.no/om-ruter/prosjekter/fornebubanen/

Dette er en lys og moderne 2-roms selveierleilighet beliggende i byggets 7. etasje med flott utsikt og gode solforhold. Leiligheten holder en god standard og inneholder en lys entré, flislagt bad, åpen stue-/kjøkkenløsning, soverom og en stor balkong.

Fornebu er et sjønært område med sentral beliggenhet og er et yndet boligområde for alle aldersgrupper. Området ligger i kort avstand til både turområder, flere badestrender og de aller fleste servicetilbud.

Kvaliteter verdt å merke seg:
<li>Garasjeplass
<li>Fritt utsyn fra leilighet og balkong
<li>Fornebubanen - kun 2 minutter unna
<li>Overbygd balkong 10 m²
<li>Vannbåren gulvvarme
<li>Fjernvarme og v.vann inkl. i felleskostnader
<li>Felles takterrasse med flotte sol- og utsiktsforhold

Velkommen til visning!

John Strandruds vei 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?