EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

Kr  100 070 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  101 420 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  113 320 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer bant annet, forretningsfører, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, vedlikehold, driftskostnader, nedbetaling lån, fyring, varmtvann og vaktmestertjenester, 

Månedlige kostnader fordeles på følgende måte:
Lån nr: 2240; Akonto avdrag lån 1 kr. 872,-
Lån nr: 2240; Akonto renter lån 1 kr. 50,-
Andel felleskostnader etter eierbrøk kr. 3 413,-

I forbindelse med rørfornying, er det estimert et nytt låneopptak på totalt kr. 1.500.000,-. For denne seksjonen er det estimert en andel fellesgjeld på ca. kr. 69.000,-. Felleskostnadene er estimert en økning på kr. 781,- pr. mnd. Det er ikke kjent om det vil bli mulighet for IN-ordning. 
Etter kjente økninger, vil de totale felleskostnadene estimert være på kr. 5.116,-.   

Styret opplyser: 
Første termin på det nye låneopptaket i forbindelse med rørfornying forfaller 10.mars. 
Terminbeløpene faktureres seksjonseierne separat fra felleskostnadene fram til juli.

I forbindelse med rørfornying, er det estimert et nytt låneopptak på totalt kr. 1.500.000,-. For denne seksjonen er det estimert en andel fellesgjeld på ca. kr. 69.000,-. Felleskostnadene er estimert en økning på kr. 781,- pr. mnd. Det er ikke kjent om det vil bli mulighet for IN-ordning. 
Etter kjente økninger, vil de totale felleskostnadene estimert være på kr. 5.116,-.   

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entre, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Utgang fra stuen til sydvestvendt brannbalkong på ca. 2m².
Loft: Bod med et gulvareal på ca. 5m². Grunnet skråtak er det kun 2m² som er måleverdig.
Leiligheten disponerer kjeller: Bod på ca. 2m². Bodene er merket med nummer 12.
Felles vaskeri i blokken.

Boligen er pusset opp med nye gulv og malte overflater i 2024. Det ble montert nytt IKEA kjøkken i 2025. 

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Sjarmerende gater og et rolig nabolag preger området. Fredede bygårder gir et tidløst preg, og Vålerengaparken ligger like i nærheten – perfekt for en solrik ettermiddag. Borettslagets lune bakgård byr også på hyggelige samlingsmuligheter. Om du ønsker sentral, men fredelig beliggenhet i Oslo, er dette leiligheten for deg!

Service og matopplevelser
Dagligvarebutikker ligger i umiddelbar nærhet, og anerkjente restauranter som Smia, La Pietra og Kampen Bistro er rett rundt hjørnet. Bydelen har også et rikt utvalg av hyggelige puber og kafeer.

Offentlig transport
Med 37-bussen, t-bane fra Ensjø/Tøyen og flere busslinjer er det enkel tilgang til hele byen.

Idrett og rekreasjon
Jordal Idrettspark, skøytebaner, treningssentre og fine joggeløyper langs Alnaelva gir et bredt aktivitetstilbud. Kort vei til parker, turmuligheter på Ekeberg og sjøbadet på Sørenga.

Kultur og byliv
Vålerenga er en kulturbydel med festivaler, konserter og kort vei til arenaer som Rockefeller og Oslo Spektrum. Øyafestivalen på Tøyen er en årlig begivenhet.

Velkommen til et levende og attraktivt nabolag!

Velkommen til Etterstadgata 14A!
Drømmer du om en lys og arealeffektiv leilighet på idylliske Vålerenga? Her får du en sjarmerende 2-roms i hjertet av bydelen, kun et steinkast fra Gamlebyen. Beliggenheten kombinerer rolig nabolagsidyll med nærhet til sentrum, kollektivtilbud og flotte servicetilbud. Leiligheten er betydelig oppusset i 2024 og har en smart planløsning som utnytter plassen godt.

Høydepunkter:
- Perfekt førstegangskjøp eller utleieobjekt.
- Betydelig oppusset.
- Nytt kjøkken 2025.
- Nytt gulv fra 2024. 
- Nymalte overflater fra 2024. 
- Effektiv og funksjonell planløsning.
- Loft- og kjellerbod for ekstra lagringsplass.
- Varmtvann og fyring inkl. 
- Felles vaskeri i kjeller. 
- Populært og rolig nabolag.
- Kort vei til sentrum og kollektivtransport.

Velkommen på visning!

Etterstadgata 14A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?