EiendomsMegler 1 Skien

1 190 000,00 (Prisantydning)
871 919,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 061 919,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 063 269,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 150  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 950 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 8 212 i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr. 11 738,- per 03.01.25 er
kr.    191,- Renter lån 6 - Drenering/avfuktingsanlegg
kr. 2 120,- Avdrag IN lån 3
kr.    175,- Avdrag lån 6 - Drenering/avfuktingsanlegg
kr. 2 372,- Felleskostnader lik - alle
kr. 3 796,- Renter IN lån 3
kr. 3 084,- Felleskostnader arealfordeling

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og bredbånd for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.   Borettslaget leder opplyser om at det vil bli gjort utbedringer/brennvernstiltak ifm. carport/garasjer i 2025.  Antatt kostnadsøkning for dette er kr 200,- pr mnd. økte felleskostnader.  

Borettslaget har inngått avtale med PBBL om IN. Det medfører at rente og avdragsdelen i felleskostnadene kan bli endret månedlig.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. 
Svea Fyr Elveparken brl. har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, bod
 
I tillegg medfølger sportsbod og carport i kjelleren.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Olaf Ryes gate 89 ligger idyllisk til i fine omgivelser ved Svea fyr, med nærhet til elva og tilgang til brygge med båtplass og badstue.
 
Miljøet er svært hyggelig langs elvebredden, hvor det er et område på trebrygga for beboerne med benker, griller og bålpanner. Store gressletter til ballspill og lek rett ved siden av boligfeltet. Her ligger alt til rette for godt samhold med gode naboer!

Her bor man sentralt med kort veg til dagligvare, bank, frisør, bensinstasjon, vinmonopol og offentlig transport m.m. ved Sagasenteret på Gråtenmoen. Kort vei også til skoler og Skien Fritidspark med alle parkens fasiliteter, som badeland, ishockeyhall, idrettshaller, klatrepark m.m. 

Det er også kort vei til Herkules kjøpesenter, med et rikt utvalg av butikker og kafeer, samt til treningssenter og Skien sentrum med alle sentrumsfunksjoner. Det finnes gode bussforbindelser i nærområdet, langs Porsgrunnsvegen, med hyppige avganger i retning Skien sentrum og Porsgrunn. 

I nærområdet finnes det også flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Med boligens umiddelbare nærhet til elva, er det fint å legge rusleturen langs denne, og nyte de idylliske omgivelsene. Skien Fritidspark ligger kun en kort sykkel- eller kjøretur unna, og kan by blant annet by på ishall, svømmehall og badeland innendørs, samt skøytebane, variert turterreng og lysløype i skogområdene rundt. Stiene her kan man følge helt opp til Piggen, og i løypene rundt Fritidsparken blir det vinterstid kjørt opp skiløyper. 

Området har for øvrig nærhet både til barnehager og skoler, samt idrettsanlegg. 

Delikat og moderne andelsleilighet i 1. etasje med både carport og sportsbod beliggende idyllisk til i fine omgivelser ved Svea fyr. Her har du nærhet til elva, med egen båtplass og tilgang til brygge med badstue.

Leiligheten har en lun fargepalett, god planløsning og er gjennomgående med terrasse både ved stuen og ved kjøkkenet. Nyere laminat i stue og kjøkken, samt nytt inventar på badet i 2021. Kabel-tv og internett er inkl. i felleskostnadene.

Miljøet er svært hyggelig langs elvebredden, hvor det er et område på trebrygga for beboerne med benker, griller og bålpanner. Her ligger alt til rette for godt samhold med gode naboer!

Her bor man sentralt med kort veg til dagligvare, bank, frisør, bensinstasjon, vinmonopol og offentlig transport m.m. ved Sagasenteret på Gråtenmoen. 

Olaf Ryes gate 89

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?