EiendomsMegler 1 Kristiansand Markensgate

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 224 750,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 225 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

Felleskostnader dekker betjening av bygningsforsikring, kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt), lys i fellesareal, forretningsførsel, heisdrift, vaktmestertjenester, trappevask og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av sameiet til enhver tid.

Felleskostnader:
Driftskostnader: 3 552,-
Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk.

Tilleggskostnader:
Telia TV/Bredbånd: 319,- 
Heime App: 94,-
Parkeringsplass: 200,- 

Totalt pr. mnd: 4.165,-

Eiendomsskatt og renovasjon blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten i 4. etasje med følgende innhold: 
Entre/gang, tre soverom, to bad, bod/vaskerom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Utgang til en stor balkong på ca. 24 kvm. 

Bod i kjeller. 

Parkeringsplass i kjeller (kan kjøpes i tillegg for kr. 550 000,-). 

I oppgitt beløp inngår eiendomsskatt. Resterende kommunale avgifter betales gjennom felleskostnadene. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Leiligheten er beliggende i Kanalbyen, en nyere og spennende bydel sentralt i Kristiansand. Det er ei frodig øy i Kristiansands byfjord, tett forbundet til fastlandet og bykjernen med fire små broer.

Sørvest på øya ligger Odderøya fyr, og det høyeste punktet i området befinner seg 92 moh. På kryss og tvers av Odderøya snor det seg veier og stier; mange med spektakulære utsiktsforhold mot "Østergabet", innseilingen og fyrene Grønningen, Oksøy og Odderøya fyr. På Odderøya finner du også den nyoppførte "Peisestuen", et populært uteområde/lekepark. 

Kanalbyen har flere unike kvaliteter. På den ene siden er det den umiddelbare nærheten til sjøen og kanalen; med brygger, promenader, sandstrender og svaberg. Videre ligger bydelen i gåavstand til Kvadraturen med sitt store tilbud på bl.a. butikker, kulturaktiviteter, restauranter, domkirken og kommunale funksjoner. Nærmeste nabo er konsert/teater/operahus Kilden, nyoppførte Kunstsilo, og kulturskole Knuden.

I få minutters gangavstand finner du den berømte Kunstsiloen og den populære Fiskebrygga med mange restauranter, samt utsalg med Norges beste utvalg av ferske kvalitetsprodukter fra havet. ‘Fabriken’ håndtverksbakeri og pizzarestaurant, samt populære Gevino vinbar ligger få meter unna.

Vi har gleden av å presentere en moderne, utsøkt 4-roms leilighet i 4.etasje med rå sjøutsikt. Leiligheten ligger i første rekke i Kanalbyen og har en meget innholdsrik planløsning. Av innhold kan vi nevne store vindusflater, påkostede materialvalg og smarte løsninger. Med 3 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning derav et lekkert kjøkken fra Strai, 2 delikate baderom og bod/vaskerom har du alt du trenger i en leilighet. Utvendig er det en stor hjørnebalkong (24 m2) som gir fantastiske solforhold og lee fra vinden.

Med sin sentrale beliggenhet kommer du tett på sjø, natur og by. Odderøya kan tilby turområder, klatrepark, brygger og badeplasser. Liten gåtur til sentrum med yrende shopping- og Kaféliv i Markens, Fiskebrygga og Strandpromenaden.  

Mulighet for kjøp av P-plass!

Sjølystveien 54

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?