EiendomsMegler 1 Vestland

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 137 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 138 340,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 15 100 – 17 900 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Innholdsrik enebolig med utleiedel i underetasje, flott beliggende i Nipedalen.
Boligen går over to etasjer og inneholder følgende:
1.etg: Entré, gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad, toalettrom og trapperom. Altan på 12,3 kvm.
U-etg: Entré, gang, stue/kjøkken, rom som i dag er innredet som soverom, bad, fire boder og trapperom.

I tillegg er det separat carport på eiendommen, samt utebod.

Sum kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt.

Boligen ligger plassert i et rolig og etablert område i Nipedalen. Like ved er det flotte tur- og friluftsområder. Alle daglige servicetilbud finnes i nærområdet og man får de beste forutsetningene for effektive hverdager og innholdsrike fridager!

Kollektivtilbudet i nærområdet er bra med kort vei til nærmeste busstopp Nedre Nipedalen. Herfra kan du komme deg til Bergen sentrum på ca. 16 min med kollektivtransport. Busstoppet Nedre Nipedalen har hyppige avganger (linje 44). Om du ønsker å gå en tur eller nyte solen på stranden, så tar linje 44 Nipedalen deg opp til Kanadaskogen på ca. 2 minutter, hvor det er badestrand og nydelig natur. Ellers kan du ta linje 44 Nipedalen andre veien til Gravdal og derfra ta turen gjennom Kvarven opp til Lyderhorn. Linje 44 Nipedalen tar deg også raskt (3 min) til Lyngbø bussholdeplass, med hyppige avganger om du skulle ønske å ta en rask busstur til alt du trenger i Bergen sentrum. Her er det også flere hyppige bussavganger som tar deg Bergen rundt. 

Eiendommen ligger i nærhet til flere dagligvarebutikker. Nærmeste dagligvare er Rema 1000 Nygård (5 min med bil). Ønsker du å ta deg en hårklipp eller friske opp stuen med nydelige blomster, så ligger frisør og blomsterbutikk like ved. På dager hvor du har behov for mer enn bare dagligvare er det kjekt med Laksevåg senter (7 min med bil) og Vestkanten storsenter (10 min med bil) i nærhet med et bredt utvalg butikker og servicetilbud. Her finner du blant annet Kiwi, Meny, spisesteder, tannlegesenter, allmennpraksis, apotek og vinmonopol.

Området har også et bredt utvalg av barnehager og skoler. For de minste er Preg Barnehage Lyngbø nærmest med ca. 2 minutters kjøretur fra boligen. Her kan du følge minsten til barnehagen med bare en kort spasertur. Valheim barnehage og Nygård barnehage er også begge i nærhet med en kort ca. 5 minutters kjøretur. For de litt eldre barna er Nygårdslien skole ca. 4 minutters kjøretur unna og Holen skole kun 6 minutters kjøring fra boligen. Laksevåg videregående skole og Bergen Private Gymnas 6 og 9 minutters kjøring fra boligen. Området har også flere lekeplasser i nærheten som er hyggelig for både små og store.

Nærområdet byr på flere tur- og fritidsmuligheter, enten du foretrekker en rolig spasertur eller en lengre fjelltur finnes det rikelig med valgmuligheter. Med nærhet til Lyngbøvannet, Lyderhornsfjellet og Kanadaskogen byr nærområdet på noe for enhver smak. Nipedalen blir sett på som "inngangsporten" til Kanadaskogen, et av Bergens flotteste tur og rekreasjonsområder! Med et stort utvalg turstier og badeplassen i Tennebekktjørna har dette vært en tumleplass for familier, mosjonister og turglade mennesker i generasjoner. Dørstokkmilen blir straks lettere å fosere når du har turstier som nærmeste nabo. For den idrettsinteresserte kan område by på et bredt utvalg av fritidstilbud i Laksevåghallen og Lyngbø fotballbane for å nevne noe. Det er også flere treningssenter i området. MOVA Laksevåg er ca. 6 min kjøretur med bil og ca. 7 min kjøretur til Energi treningssenter på Laksevåg senter.

Flotte tur- og fritidsmuligheter i nærområdet, i kombinasjon med nærhet til alt man skulle trenge i hverdagen gjør området lett å like og passende for de fleste.

EiendomsMegler 1 v/ Kristoffer Mjøs har gleden av å presentere Nipedalen 23, en flott enebolig med utleiedel, med attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde. Boligen strekker seg over to etasjer og byr på en lys og luftig stue, moderne kjøkken fra 2020 og tre romslige soverom. Utleiedelen i underetasjen gir mulighet for god leieinntekt eller kan brukes som del av hovedboligen. Denne delen har tidligere vært utleid for kr. 7500,- per måned og har separat sikringsskap, strømmåler og varmtvannsbereder. 

Parkering på egen tomt og i carport med lader. Nytt tak i 2012. Stor tomt og flotte solrike utearealer og flott utsikt. 

Kort vei til bussholdeplass, barnehager og skoler, dagligvarebutikker samt mange flotte turområder. Under 10 min. med bil til Bergen sentrum eller Vestkanten.

Nipedalen 23

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?