EiendomsMegler 1 Oslo Lambertseter

kr 136 250 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  137 490 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  149 390 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Ak.varme,vann,avløp 1 281
Internett 490
Felleskostnader 1.830
Felleskost likt 245
Selvaag Pluss 200
Garasje 150

Selskapet har ingen fellesgjeld.

Formuesverdi blir første gang 31.12.2024.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:

Entré/gang, bad/vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken.

Leiligheten disponerer kjellerbod på 5 m².
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg medfølger.
Felles innendørs sykkelparkering.


Kommunale avgifter er ikke fastsatt for denne eiendommen per 12.09.2024.

Lørenskog har opplevd en rivende utvikling de senere årene, og har en langsiktig plan om å bygge opp et nytt bysentrum på Skårer. Midt i smørøyet ligger området hvor Selvaag Bolig nå skaper en ny bydel, med opp mot 1100 hjem i direkte tilknytning til et stort nytt parkområde. Parken vil bli på ca 15.000 kvm, og skal bygges ut etappevis sammen med boligene.

Leiligheten er beliggende sentralt i nytt boligområde på Lørenskog sentrum. Det er nærhet til barnehager, skoler, kollektivtransport og et rikt og variert servicetilbud. Området Skårerbyen er under utbygging/utvikling. Her kommer det en bypark som bygges trinnvis sammen med boligene i Skårerbyen. Ved ferdigstillelse vil parken bli hele 15 000 kvm stor og vil man finne fotballbane, volleyballbane, luftepark og grønne hvilesoner.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker, Rema 1000 og Coop Extra. Kjøpesenteret Triaden ligger innen kort gangavstand fra boligen, kun noen få hundre meter unna leiligheten. Senteret har et bredt utvalg av butikker, restauranter og andre servicefasiliteter. I tillegg finner man også Metro Senter i nærområdet. Metro senter kan by på 100 butikker, spisesteder og gode servicetilbud. Ved siden av Metro senter finner man Lørenskog Hus med bl.a. kino, bibliotek, musikk- og kulturskole og Aktivitetshuset Volt - et kulturhus for ungdom fra 13 år og oppover.

Det er kort vei til flere tur- og løypealternativer innover i Østmarka. Her er det gode fiske- og bademuligheter, ridestier, oppkjørte skiløyper, lysløyper, samt flere sportsstuer med servering. Langvannet er et ypperlig sted for et bad med sandstrand, flytebrygge, landgang, grill og sittegruppe. I gangavstand fra leiligheten kan man ut i lysløypenettet mot Mariholtet som i tillegg byr på flere bade-/fiskevann og nydelig turterreng. Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby.

Losby golfklubb har et flott golfanlegg med bl.a. 9- og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. SNØ helårsarenaen for snøopplevelser ligger kun en kort sykkel-/kjøretur unna leiligheten. Parken har fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på ca 2 km, samt et fantastisk lekeområde. Det har også åpnet en jumpyard ved SNØ.

Det er kollektiv transport til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen.

Velkommen til Søster Mathildes Gate 45 - Presentert av Duy Vidar Tang v/EiendomsMegler1!

En lekker, innbydende 3-roms leilighet fra 2024 med Selvaags nye "Nabolagskonsept Konga". 
Nabolagskonseptet tilbyr et kontaktpunkt for beboerne med tjenester som inkluderer aktiviteter, utleie av selskapslokale og ukentlige oppdateringer. Treningsrom er under etablering og kan benyttes mot avgift.

<b>- Garasjeplass med heisadkomst
- Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
- Trivelig vinkelformet balkong på 16 m², hvor ene delen er perfekt for loungegruppe og den andre delen for en solseng
- Emaljeverket barnehage like ved (fortrinnsrett)
- Heis
- 2 gode soverom
- Kjellerbod</b>

Boligen ligger sentralt midt i Lørenskog med gangavstand til Triaden kjøpesenter og kollektivtransport

Søster Mathildes gate 45

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?