EiendomsMegler 1 Sandefjord

Kr 545,- Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
kr 1 386,- Sum omkostninger

Kr 6 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 7 886,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 9 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 10 686,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 4 996 886,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv, internett, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, forretningsførsel, revisjonshonorar, styrehonorar mm. 

Felleskostnadene er fordelt slik pr. 06.01.2025:
- Felleskostnader drift: kr. 4 094,-
- Avdrag IN-lån: kr. 1 550,-
- Avdrag IN-lån: kr. -378,-
- Renter IN-lån: kr. 9 977,-
- Renter IN-lån: kr. -2 431,-
- Tv-anlegg ( 2014 - 11 ): kr. 299,-

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. 
Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Borettslaget har en total fellesgjeld på kr. 24 987 704,39 pr. 06.01.2025.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har følgende planløsning:
1. etg.: Vindfang, toalettrom, innvendig bod, trapperom, kjøkken og stue m/utg. til balkong.
U. etg.: Gang/trapperom, 3 soverom, bad og vaskerom/innvendig bod. Utgang fra et soverom til markterrasse.

Garasje.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

Det er ikke installert vannmåler.

Ranvik er et meget populært boligområde, mye på grunn av den sentrale beliggenheten rett syd for sentrum og Indre Havn. Her bor man stille og fredelig i blindvei, men alikevel sentralt. Fra eiendommen har man kort
gangavstand til Kiwi dagligvare med lange åpningstider, TEAM treningssenter (Sandefjord har også et ypperlig Crossfit senter), samt barnehage og ungdomsskole. Området har nydelige turmuligheter med blant annet den meget idylliske Hjertnesskogen og lysløype i Marum. Her finner man også Sandefjord golfbane. Indre havn og byen er også lett tilgjenglig med alle fasiliteter.
Bussforbindelser går fra Hystadveieen ca. 300 meter fra boligen.
Sandefjord fremstår som en idyllisk sommerby med gode restauranter, fjorden, skulpturpark og flotte badeplasser. Byen er et eldorado for vannsport med blant annet Sandefjord Brettseilerklubb, og Sandefjord kommune har over 45 km med kyststier.

Velkommen til Ranviksvingen 41, kjedet enebolig oppført 2016 over to plan. Innh: 1. etg.: Entre, gjestetoalett, bod, kjøkken og stue med utgang til stor vestvendt balkong med fritt utsyn. Dobbel motorisert markise. 20 kvm. U.etg; Trapperom, bad/wc, vaskerom og 3 soverom hvor av et med utgang til overbygget uteplass og pent opparbeidet hage. Garasje med elektrisk portåpner og lagringsplass. Boligen fremstår velholdt og innflyttningsklar. Boligene er organisert i borettslag med mulighet for hel eller delvis innfrielse av fellesgjeld. Ved full innfrielse utgjør driftskostnadene kr. 4 393,- pr. mnd. disse inkluderer kommunale avgifter, bygg forsikring, utvendig vedlikehold, grunnpakke tv.

Ranviksvingen 41

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?